🏡 Propriété de caractère du XVIIIe siècle à fort potentiel
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salles de bain
9
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superficie
596 m2
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chambres
10
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terrain
4020 m2
Présentation du bien : Propriété 20 pièces à vendre à MORSAINS
👉 Un bien rare, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou entrepreneurial.
✨ Une propriété aux multiples possibilités
Actuellement exploitée en hôtel familial, cette propriété se compose de :
🏠 Bâtisse principale de 226 m² habitables
6 chambres avec salle d'eau et salle de bains
🏡 Dépendances & espaces complémentaires
Une salle de petit-déjeuner de 32 m²
Une salle de sport de 53 m²
Ancienne étable de 29 m²
Grenier (10 m²)
Appartement indépendant de 64 m² :
Pièce de vie avec cuisine et salle de bains au rez de chaussée
Suite parentale + salon à l'étage
🎉 Espace réception & revenus locatifs
Salle de réception de 80 m² avec cuisine
Studio loué au 1er étage
Atelier de chocolaterie de 13 m² également loué
👉 Idéal pour développer une activité de gîte, événementiel ou artisanale
🌿 Extérieurs & annexes
Terrain de 4 020 m²
Dépendance supplémentaire à rénover
Cave de 8 m²
Chalet en bois
Cottage de 25 m²
📍 Située dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité de Montmirail, offrant :
Commerces de proximité
Écoles
Services essentiels
👉 Un parfait équilibre entre calme de la campagne et praticité du quotidien.
💡 Un projet à votre image.
Que vous souhaitiez :
Reprendre et développer une activité d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, hôtel)
Créer un lieu de réception ou un projet touristique
Ou tout simplement profiter d’une résidence principale ou secondaire de caractère
👉 Cette propriété s’adapte à vos ambitions.
💎 Bonus : possibilité de classement de la bâtisse, pour les amateurs de patrimoine et de valorisation historique.
🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔ Cachet ancien recherché
✔ Multiples sources de revenus possibles
✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation
✔ Cadre paisible à proximité de Paris
💬 Un bien comme celui-ci ne se raconte pas entièrement… il se visite.
Et entre nous, les projets avec autant de potentiel, ça ne reste jamais longtemps sur le marché
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.944704
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 596 m2 à vendre à MORSAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 297 345 | |
| 10 | |
| 20 | |
| 596 m² | |
| 4 020 m² | |
| 9 | |
| 1700 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 070 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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