Nogaro(32) 7 km, ANCIENNE METAIRIE GASCONNE 280m2 dont 160m2 habtiables sur 4.5ha, au bout d'un long chemin, CACHEE, SANS VIS A VIS, 5 ha de bois et terres, AU CALME, dépendances, rare
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salles de bain
1
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superficie
300 m2
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chambres
3
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terrain
45000 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à NOGARO
Le solide bâti de 300m2 environ dont 160m2 habitables actuellement, distribue une belle piece de vie de 46m2 donnant sur le patio ou le jardin, une cuisine avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains. L'étage atypique offre en plus, un dortoir ou bureau, avec mirande intérieure.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé: colombages, poutraison, tomettes, double vitrage bois, chauffage au bois et électrique, épis de faîtage, confortent l'aspect rural du XVIIIs.
Fibre raccordée, ramassage scolaire au bout du chemin ...
Les dépendances attenantes, actuels atelier et garage sont entretenues et permettent tout projet d'aménagement.
Les abris exterieurs, la marre en contre-bas appuyent le passé agricole du lieu.
Les bois, le petit verger, quelques pâtures avec vue sur les coteaux plantent le décor. Culture et cultures se cotoyent naturellement. L'histoire est rattachée au chateau local ... commencez la vôtre!
Idéale pour une famille, artistes, solitaire(s), projet de chambres d hôtes et gites (à aménager ) à seulement quelques minutes de Nogaro et Aignan
Commerces, écoles, lycées, associations, cinéma, lac et marchés hebdomadaires, lac de baignade à Aignan, le celèbre circuit Paul Armagnac, sans le bruit..
Informations complémentaires et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.956118
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 300 m2 à vendre à NOGARO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 334 508 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 300 m² | |
| 150 m² | |
| 45 000 m² | |
| 1 | |
| 1785 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 258 000 € | |
| 950 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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