Propriete à vendre 11 pièces de 406 m2 habitables au total, avec dépendance sur 5261 m2 proche de NOGARO (32)
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superficie
406 m2
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terrain
5261 m2
Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à NOGARO
La première maison, développe environ 106 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une salle d’eau. À l’étage, vous aurez trois chambres, un dressing, une seconde salle d’eau.
Entièrement isolée, elle bénéficie du double vitrage, d’un assainissement individuel récent, d’une toiture en bon état, chauffage électrique.
La seconde maison offre de très beaux volumes avec près de 300 m² habitables, avec certaines pièces à finir de rénover. Vous y trouverez un vaste séjour avec salle à manger, une grande cuisine, plusieurs chambres dont 1 au rez-de-chaussée, différents espaces pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, deux salles d’eau, un grenier sur une grande partie de la maison pouvant être aménageable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau de 300 litres et d’une toiture rénovée avec écran sous toiture.
À l’extérieur, vous disposerez d’une piscine enterrée de 12 x 5 mètres, nécessitant quelques remises en état. (La photo en eau est ancienne, actuellement elle est vide).
Une grande dépendance d’environ 250 m², raccordée à l’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, garages ou futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’ensemble est implanté au milieu des champs, dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîtes, d’accueil touristique, d’habitat partagé ou d’activité professionnelle nécessitant de grands espaces.
Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne gersoise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me ne contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.963172
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 000 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.14% TTC
Localisation du bien : Propriété 406 m2 à vendre à NOGARO
Caractéristiques du bien :
| 340 938 612 936 | |
| 11 | |
| 406 m² | |
| 5 261 m² |
| 389 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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