SAGONE (Corse) : Propriete à vendre, maison T4 + dépendance avec 2 appartements T1, sur terrain plat de 5000m2
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salles de bain
3
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superficie
193 m2
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chambres
6
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terrain
5000 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à SAGONE
À seulement 5 minutes des plages de Sagone et des commerces, cette propriété bénéficie d'un agréable environnement naturel avec une vue dégagée sur les collines. Édifiée sur un superbe terrain plat d'environ 5 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de potentiel.
La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance indépendante, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de location saisonnière ou d'accueil touristique.
La maison principale, de type T4, dispose d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Elle comprend une entrée, une vaste cuisine avec cheminée, un spacieux salon-séjour lumineux, trois chambres, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ses beaux volumes constituent une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation.
La dépendance, entièrement indépendante, est composée de deux logements de type T1 avec mezzanine. Elle représente un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer des hébergements touristiques, installer un espace professionnel ou encore développer un projet locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.
Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique terrain plat d'environ 5 000 m², particulièrement rare sur le secteur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : jardin paysager, verger, potager, piscine, espaces de détente ou projet familial et touristique.
Sa vue dégagée sur les collines, son vaste terrain et les différentes possibilités d'aménagement en font un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution.
Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur recherché.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.938774
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 193 m2 à vendre à SAGONE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 412 723 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 193 m² | |
| 193 m² | |
| 5 000 m² | |
| 3 | |
| 1980 |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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