Propriété, Corps de ferme à vendre 9 pièces SAINT GEIN (40)
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salles de bain
3
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superficie
388 m2
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chambres
6
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terrain
6882 m2
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à SAINT GEIN
Une demeure de caractère, un véritable coup de cœur.
Placée dans un écrin de verdure, sur la paisible commune de Saint-Gein, cette exceptionnelle propriété du XIXe siècle vous invite à vivre une parenthèse enchantée. D’une surface habitable de 388 m², posée sur près de 7000 m² de terrain, elle séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de calme.
Une propriété de charme aux volumes généreux :
L'habitation principale se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité d’accueil (chambres d’hôtes, gîte, etc.). Vous y trouverez :
Une cuisine conviviale et une salle à manger authentique,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée,
Un petit salon plus intime,
Une salle de jeux à l’étage, déjà aménagée avec plusieurs couchages, idéale pour les enfants ou les invités,
Des toilettes séparées, pièces annexes pour rangements ou bureau, et un chauffage central au fioul.
À l’extérieur, un véritable havre de paix :
Profitez d’une piscine pour les beaux jours, d’un abri garage, de dépendances à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, projet agricole ou touristique…).
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine nature, où seuls les oiseaux viendront troubler votre tranquillité. Un lieu propice à la déconnexion, au cœur de la campagne landaise, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare, authentique et chaleureux, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Ce corps de ferme est plus qu’une maison : c’est un art de vivre.
Vous rêvez d’espace, de caractère et de nature ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les biens de ce type sont rares… et très recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.899787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 388 m2 à vendre à SAINT GEIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 010 041 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 388 m² | |
| 6 882 m² | |
| 3 | |
| 1852 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 2 329 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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