Propriété à vendre SAINT HILAIRE ( allier) comprenant une maison et un gite sur un parc de 23433 m²
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salles de bain
7
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superficie
588 m2
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chambres
8
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terrain
23433 m2
Présentation du bien : Propriété 12 pièces à vendre à SAINT HILAIRE
Maison principale :
• Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.
• 1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d’eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine.
Le plus : insert à bois traversant salon séjour , climatisation réversible
au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;
• extérieurs: trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées
dépendances: en prolongement de la maison , séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important.
gîte 4 épis gîtes de France meublé
•RDC: cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain/pizza, barbecue.3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées.
ETAGE climatisé par climatisations réversibles: couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois.
EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.
• Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d’une charmante gloriette en fer forgé.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir !
Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d’histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l’Allier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.915778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 624 000 €Prix hors honoraires 590 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.76% TTC
Localisation du bien : Propriété 588 m2 à vendre à SAINT HILAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 656 655 | |
| 8 | |
| 12 | |
| 588 m² | |
| 23 433 m² | |
| 7 | |
| 1930 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 624 000 € | |
| 2 834 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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