ORLEANS-SAINT JEAN LE BLANC, Rare propriété du XVIIIème revisitée par un architecte, parc paysager, piscine , élégance et prestations haut de gamme
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salles de bain
4
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superficie
395 m2
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chambres
6
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terrain
3648 m2
Présentation du bien : Propriété 12 pièces à vendre à SAINT JEAN LE BLANC
Entièrement revisitée avec exigence, cette propriété de caractère dévoile de superbes volumes, une double réception aux atmosphères raffinées ainsi qu’une cuisine italienne aménagée et entièrement équipée. Les éléments anciens, les matériaux choisis et les lignes minérales actuelles composent un intérieur élégant, chaleureux et intemporel.
À l’extérieur, le magnifique parc paysager à l'abri des regards devient un véritable lieu de vie exceptionnel.
La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, entourée de plusieurs espaces imaginés pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux pergolas créent différentes ambiances, tandis qu’une cuisine extérieure aménagée, inspirée de l’art de vivre du Sud-Ouest, invite aux déjeuners d’été, aux longues soirées entre amis et aux moments de convivialité en famille.
Chaque espace possède son identité et participe à l’atmosphère singulière de cette propriété.
Son emplacement recherché à Saint-Jean-le-Blanc proche des bords de Loire permet de profiter d’un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate d’Orléans et de ses commodités (nombreuses places de parking et un garage).
Une demeure confidentielle destinée aux amateurs de lieux chargés d’histoire, d’architecture et de prestations haut de gamme. Un véritable hâvre de paix : Coup de coeur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.972078
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 395 m2 à vendre à SAINT JEAN LE BLANC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 128 993 | |
| 6 | |
| 12 | |
| 395 m² | |
| 335 m² | |
| 3 648 m² | |
| 4 | |
| 1777 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 239 000 € | |
| 3 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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