Propriété à vendre à Touchay : 2 maisons avec 4.5 hectares TOUCHAY (18)
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salles de bain
2
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superficie
249 m2
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chambres
3
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terrain
46226 m2
Présentation du bien : Propriété 4 pièces à vendre à TOUCHAY
À découvrir : une **propriété de caractère avec 4,6 hectares attenants et deux maisons indépendantes**, offrant un cadre de vie rare à la campagne.
## Un lieu pensé pour vivre autrement
Cette propriété permet plusieurs usages immédiats, sans complexité :
* Vivre dans une maison et accueillir famille, amis ou locataires dans la seconde
* Créer un **gîte ou une location indépendante** dès l’achat
* Réunir plusieurs générations sur un même site tout en gardant l’autonomie de chacun
* Profiter d’un grand terrain pour un projet de vie au vert
## Un terrain exceptionnel de 4,6 hectares
Un véritable atout du bien :
* idéal pour chevaux ou animaux
* espace parfait pour projet de micro-ferme, loisirs ou nature
* environnement calme et sans promiscuité
## Deux maisons indépendantes
Deux habitations séparées permettant une utilisation simple et immédiate :
* pas de dépendance complexe à partager
* deux espaces de vie distincts
* potentiel locatif ou familial immédiat
## Un bien pour ceux qui veulent de l’espace et de la liberté
Ici, pas seulement une maison :
👉 c’est un **projet de vie à la campagne**
👉 une opportunité pour vivre, recevoir ou développer une activité
👉 un lieu rare offrant autonomie et nature
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📍 Environnement calme – secteur recherché pour les grands terrains
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.958870
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 249 m2 à vendre à TOUCHAY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 645 077 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 249 m² | |
| 46 226 m² | |
| 2 | |
| 1700 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 992 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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