Belle propriete en viager occupé 4 pièces nombreuse dépendances , grand terrain VALFF (67)
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superficie
130 m2
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terrain
2400 m2
Présentation du bien : Propriété 4 pièces à vendre à VALFF
Viager occupé sans rente
Monsieur 77 ans
À proximité immédiate d’Obernai et Barr, à 30 km de Strasbourg avec accès rapide à l’autoroute, cette propriété située dans le village de Valff du piémont des Vosges constitue une opportunité patrimoniale.
Maison entièrement rénovée, avec véranda, implantée sur un terrain de 24 ares avec grand jardin à l’arrière.
Combles aménageables et dépendances de plusieurs centaines de m2 offrant un fort potentiel de création de plusieurs appartements .
« Investir dans un viager avec terrain, c’est investir dans un patrimoine réel et durable. »
« La valeur d’usage de la terre redevient essentielle. »
« Un terrain n’est plus seulement un agrément : il devient une ressource. »
✔ Viager occupé sans rente
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Emplacement stratégique et recherché
Investissement sécurisé et maîtrisé, idéal pour anticiper un projet locatif ou une valorisation à moyen/long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.939474
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 512 €Prix hors honoraires 289 512 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.38% TTC
Localisation du bien : Propriété 130 m2 à vendre à VALFF
Caractéristiques du bien :
| 340 934 190 727 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 2 400 m² |
| 319 512 € | |
| 420 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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