Terrain d'activité à vendre de 1 048,00 m² AVRAINVILLE (91)
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superficie
1048 m2
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terrain
1048 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à AVRAINVILLE
🔹 Superficie : 1 048 m²
🔹 Façade : 15 m – en lot arrière, offrant à la fois discrétion et accessibilité
🔹 Zonage : UI (secteurs secondaire & tertiaire)
* Constructions autorisées pour activités industrielles, entrepôts et bureaux
* Sous réserve si nécessaire à l'activité, possibilité d’habitation de fonction (gardiennage / surveillance)
🔹 Terrain non viabilisé – libre à l’aménagement selon vos besoins
Pourquoi investir à Avrainville ?
• Une localisation stratégique pour vos flux logistiques et commerciaux, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
• Un secteur en développement attractif pour les entreprises recherchant un compromis entre proximité de la capitale et cadre fonctionnel.
• Un terrain rare sur le marché, offrant des perspectives de valorisation intéressantes.
📍 Idéal pour :
• PME industrielles ou artisanales
• Activité de stockage ou logistique
• Création de bureaux avec espace de fonctionnement adapté
👉 Une opportunité à saisir pour tout investisseur ou chef d’entreprise souhaitant implanter durablement son activité dans un secteur dynamique et accessible.
Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.921262
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Terrain 1048 m2 à vendre à AVRAINVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 097 039 | |
| 1 048 m² | |
| 1 048 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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