Terrain à vendre de 910 m² avec PC accordé à BAGNOLS EN FORET (83)
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superficie
1448 m2
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terrain
1448 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à BAGNOLS EN FORET
Dans un quartier calme et très prisé, proche des commerces et de l'école, terrain de 910 m2 de surface utile (auquel s'ajoute une parcelle de 538 m2 correspondant à la voie d'accès), avec PC accordé purgé des recours, libre constructeur, pour une villa contemporaine avec toit plat de 120m² et sa piscine (3.50mx2.80m). Coefficient d'emprise au sol de 0,15 permettant une emprise au sol totale de 217m² pour une extension future. Possibilité d'un permis modificatif.
Terrain en restanques avec une exposition plein SUD et une vue superbe sur les collines alentours. Viabilisation, branchement eaux, égouts en gravitaire (pas de fosse septique ni de pompe de relevage à prévoir), fourreaux télécom et EDF réalisés en limite du terrain.
Idéale pour habitation principale ou résidence secondaire. Rentabilité assurée pour location saisonnière dans un secteur très touristique et prisé des étrangers.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.915230
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Terrain 1448 m2 à vendre à BAGNOLS EN FORET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 723 334 | |
| 1 448 m² | |
| 1 448 m² | |
| Sud |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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