🏡 Rare à Bléneau (89220) : Magnifique terrain à bâtir de 2400 m² avec dépendance de charme
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superficie
2400 m2
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terrain
2400 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à BLENEAU
✨ Les points forts du bien :
Cadre privilégié : Terrain arboré, offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant, entièrement clos par un magnifique mur en pierres.
Dépendance à fort potentiel : Un garage de 30m2 au sol avec un étage de 20m2(toiture neuve). Idéal pour le stockage pendant les travaux, un atelier ou un futur aménagement (studio, profession libérale).
Pré-viabilisé : Parcelle déjà équipée en eau et en électricité (compteurs en place). Prévoir le raccordement à l'assainissement collectifs.
Le bonus : Un puits fonctionnel sur la parcelle.
📍 Une situation idéale (La Puisaye)
Le village de Bléneau est dynamique et particulièrement bien pourvu :
Sur place : Commerces variés, écoles (maternelle/primaire), crèche, pôle médical complet (médecins, kinés, infirmières), banques, poste, superbe parc, piscine d'été et équipements sportifs.
À proximité : Briare à 19 km, Gien à 32 km, Montargis à 40 km, Auxerre à 45 min.
Accès Paris : À seulement 1h30 de la capitale.
Tourisme : Proche du Château de Saint-Fargeau, du lac du Bourdon et du chantier médiéval de Guédelon.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.919912
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 47 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 2400 m2 à vendre à BLENEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 814 829 | |
| 2 400 m² | |
| 2 400 m² | |
| Sud Ouest |
| 47 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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