Terrain constructible à vendre - COLLONGES SOUS SALEVE (74)
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superficie
1053 m2
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terrain
1053 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à COLLONGES SOUS SALEVE
Située à quelques minutes de la frontière suisse, cette belle parcelle d’environ 1 053 m² se trouve dans un quartier calme et agréable de Collonges-sous-Salève.
Idéale pour y développer un projet résidentiel, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée sur les alentours.
Le terrain, situé en zone UD avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,25, permet de créer un projet résidentiel harmonieux dans un environnement pavillonnaire verdoyant.
Les raccordements aux réseaux sont accessibles en bordure de parcelle. La construction peut se faire librement ou avec l’accompagnement d’un partenaire spécialisé pour un projet sur mesure (coordonnées disponibles sur demande).
Situation pratique pour les frontaliers :
* Douane de Croix-de-Rozon à 5 minutes
* Genève accessible rapidement
* Aéroport international de Genève à environ 20 minutes
Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.
**Prix : 572'000 € par parcelle** (une seconde parcelle disponible)
Un emplacement rare aux portes de Genève, alliant tranquillité, environnement verdoyant et proximité avec la Suisse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.945364
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 572 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1053 m2 à vendre à COLLONGES SOUS SALEVE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 308 459 | |
| 1 053 m² | |
| 1 053 m² |
| 572 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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