Terrain à vendre CRANVES SALES (74)
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superficie
1654 m2
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terrain
1654 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à CRANVES SALES
Zone d’activité dynamique – Fort potentiel de développement
Opportunité rare sur le secteur : terrain nu de 1 600 m² destiné à un usage professionnel, situé au sein d’un environnement économique actif et recherché du bassin genevois.
Implanté dans une zone d’activités en plein développement, ce terrain bénéficie :
✔ d’une accessibilité rapide aux grands axes
✔ d’une bonne visibilité pour une activité professionnelle
✔ d’un environnement d’entreprises déjà établi
Classé en zone UX, ce terrain permet le développement de nombreux projets professionnels :
Activités possibles :
• artisanat / petite industrie
• bureaux / professions libérales
• activités de services
• projet d’investissement locatif professionnel
Dans un contexte de raréfaction du foncier professionnel, ce bien constitue :
✔une opportunité d’implantation immédiate
✔un actif à forte valorisation potentielle
✔un produit adapté investisseurs et utilisateurs.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.948867
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1654 m2 à vendre à CRANVES SALES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 458 635 | |
| 1 654 m² | |
| 1 654 m² |
| 525 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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