Maison neuve 107 m² + terrain 885 m² à Écouves proche Alençon
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superficie
885 m2
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terrain
885 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à ECOUVES
Un cadre idéal pour construire une maison moderne et confortable où votre famille pourra pleinement s’épanouir.
Situé sur la commune d’Écouves, ce terrain viabilisé de 885 m² offre un cadre naturel privilégié aux portes de la forêt d’Écouves, tout en restant proche des services et commerces d’Alençon.
🌿 Le terrain
Cette parcelle vous offre des conditions idéales pour votre futur projet de maison :
✔️ Superficie : 885 m²
✔️ Terrain viabilisé
✔️ Belle exposition
✔️ Environnement calme et verdoyant
✔️ À seulement 7 minutes d’Alençon
Un emplacement recherché pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la ville.
🏡 Exemple de maison réalisable
Sur ce terrain, il est possible d’imaginer une maison contemporaine d’environ 107 m², pensée pour le confort du quotidien :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m²
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Garage avec accès direct au cellier
✔️ Maison respectant la réglementation RE2020
✔️ Construction sur vide sanitaire
Prestations de qualité :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Menuiseries motorisées
• Carrelage 60 × 60
• WC suspendus
• Couverture en ardoises synthétiques avec écran sous-toiture
• Porte de garage sectionnelle motorisée
👉 Ce projet reste adaptable selon vos besoins et votre mode de vie : surface, agencement intérieur, nombre de chambres ou organisation des espaces.
Une belle opportunité de concevoir une maison qui vous ressemble, dans un environnement calme à quelques minutes d’Alençon.
🏗️ Un projet accompagné par un professionnel local
CP Construction, maître d’œuvre local, vous accompagne dans :
✔️ la conception de votre maison
✔️ la coordination des artisans
✔️ le suivi du chantier
Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique pour sécuriser et concrétiser votre projet.
💰 Budget estimatif du projet
Terrain : 32 205 €
Maison (raccordements compris) : 189 000 €
👉 Ensemble terrain + maison : environ 221 205 €
📍 Une qualité de vie recherchée
Vivre à Écouves, c’est profiter :
🌲 d’un environnement naturel aux portes de la forêt
🏫 d’écoles à proximité
🚗 d’un accès rapide à Alençon et à ses services
Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison dans un secteur apprécié de l’Orne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.934099
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 32 205 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 885 m2 à vendre à ECOUVES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 895 327 | |
| 885 m² | |
| 885 m² |
| 32 205 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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