Terrain de 1 423 m² à viabiliser à EGUILLES (13)
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superficie
1423 m2
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terrain
1423 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à EGUILLES
Dans le très recherché quartier des Plantiers à Éguilles, découvrez cette belle parcelle de 1 423 m² offrant un cadre rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence.
Niché au sein d’un environnement résidentiel préservé, ce terrain plat bénéficie d’un magnifique parc arboré, offrant un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d’espace. Sans vis-à-vis, il constitue un emplacement idéal pour imaginer une future maison individuelle dans un cadre privilégié.
Le terrain dispose en bordure des principaux raccordements nécessaires (eau de ville, Canal de Provence, EDF et tout-à-l’égout) et bénéficie d’un accès facile ainsi que d’un portail automatique existant.
LES ATOUTS DU TERRAIN
✔ Parcelle plate de 1 423 m²
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Magnifique végétation existante
✔ Terrain arboré et sans vis-à-vis
✔ Viabilités en bordure
✔ Libre constructeur
✔ Accès facile et portail automatique existant
✔ Proximité des commerces, écoles et transports
✔ À 10 minutes d’Aix-en-Provence
✔ Gare TGV Aix-en-Provence à environ 15 minutes
INFORMATIONS D'URANISME
• Surface du terrain : 1 423 m²
• Zone : UDb
• Emprise au sol maximale : 15 % (213,45 m² d'emprise au sol)
• Hauteur maximale autorisée : 8,50 m
• Terrain partiellement clôturé
• Libre constructeur
Une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays d’Aix, alliant proximité de la ville, qualité de vie et environnement naturel.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.963591
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 510 000 €Prix hors honoraires 481 132 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Terrain 1423 m2 à vendre à EGUILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 468 334 | |
| 1 423 m² | |
| 1 423 m² |
| 510 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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