Terrain à vendre FORMIGUERES (66)
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superficie
6326 m2
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terrain
6326 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à FORMIGUERES
Ce terrain offre une contenance totale d’environ 6 374 m², composée des parcelles suivantes :
Parcelle A-3068 : environ 6 326 m²
Parcelle A-3083 : 24 m²
Parcelle A-3082 : 24 m²
La partie située en zone UB représente environ 1 279 m². Le reste du terrain est classé en zone naturelle Nr.
Un cadre idéal pour un projet de chalet
Ce terrain permet d’envisager un projet de construction en harmonie avec son environnement, aussi bien bâti que naturel.
La partie située en zone UB permettrait notamment la réalisation d’un ou plusieurs chalets, avec une implantation à étudier selon le projet de l’acquéreur et les règles d’urbanisme en vigueur.
Terrain non viabilisé – réseaux à proximité
Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements seront à réaliser dans le cadre du permis de construire, selon le projet retenu et le nombre de logements envisagé.
Les alimentations sont toutefois situées à proximité, ce qui facilite les démarches techniques :
Branchement Enedis à prévoir, avec câble déjà dimensionné à proximité
Coffret existant proche du lot 14, avec petit coffret prévu pour l’éclairage de la parcelle
Branchement fibre : regard situé à proximité de la limite de propriété
Branchement AEP, adduction d’eau : réseaux à proximité
Branchement EU, eaux usées : réseaux à proximité
Gestion des eaux pluviales existante, avec une EP longeant la limite parcellaire en direction de la rivière
Une rampe d’accès depuis le Cami de Balcère sera également à prévoir, à adapter selon le futur projet.
Un emplacement rare entre nature, rivière et montagnes
Ce terrain conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un projet qualitatif de chalet ou de résidence de montagne, dans un environnement préservé, avec une attention particulière portée à l’intégration paysagère.
Un bien rare pour un projet sur mesure, dans un secteur recherché, offrant calme, nature et très beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.960636
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 6326 m2 à vendre à FORMIGUERES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 843 552 | |
| 6 326 m² | |
| 6 326 m² |
| 250 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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