Terrain de 810 m² en seconde ligne à Gujan-Mestras – Emplacement privilégié
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superficie
810 m2
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terrain
810 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à GUJAN MESTRAS
Le terrain comprend une surface utile de 631 m² située en zone UB du PLU, permettant la réalisation d’une maison individuelle, ainsi qu’un chemin d’accès privatif de 179 m², garantissant confort et tranquillité.
Non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un projet sur mesure, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon.
Ses atouts :
Surface totale : 810 m²
Surface (zone UB) : 631 m²
Chemin d’accès privatif : 179 m²
Terrain en seconde ligne, au calme
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Emplacement recherché sur la commune
Pourquoi choisir Gujan-Mestras ?
Idéalement située entre Arcachon et Bordeaux (à environ 40 minutes), Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie exceptionnel entre forêt, ports ostréicoles et océan.
Vous profiterez :
D’un environnement naturel préservé (forêts, littoral, lacs)
D’activités variées : voile, kayak, balades, pêche
D’un riche patrimoine local typique du Bassin
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain représente une opportunité rare pour votre projet de vie dans un secteur très prisé.
Une visite s’impose.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.960563
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 276 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.15% TTC
Localisation du bien : Terrain 810 m2 à vendre à GUJAN MESTRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 393 634 | |
| 810 m² | |
| 810 m² |
| 276 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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