A vendre - Terrain plat de 729 m² – Ajoupa-Bouillon – Secteur Adinet
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superficie
729 m2
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terrain
729 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à L'AJOUPA BOUILLON
Le terrain bénéficie d’un bornage réalisé et se situe en zone U2 du PLU, correspondant à un secteur principalement destiné à un habitat peu dense, en périphérie du centre-bourg.
Le règlement de la zone U2 permet notamment une emprise au sol pouvant aller jusqu’à 40 % de la parcelle, soit environ 291 m².
La hauteur des constructions peut atteindre jusqu’à 8,50 m au faîtage ou 7 m à l’acrotère dans le cas d’une toiture-terrasse.
Les atouts :
- Terrain plat
- Superficie : 729 m²
- Zone U2
- Terrain borné
- Environnement calme
- Beau potentiel pour un projet de construction
Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de résidence principale ou d’investissement dans un environnement verdoyant et calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.967017
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 70 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 729 m2 à vendre à L'AJOUPA BOUILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 950 492 | |
| 729 m² | |
| 729 m² |
| 70 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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