Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR terrain 817 m² bord de Loir (20m) avec compteur EDF
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superficie
826 m2
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terrain
826 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LA CHARTRE SUR LE LOIR
Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l’amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d’une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d’abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d’un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l’intervention d’un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment.
Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d’arbres d’ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement.
vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms.
À noter :
*Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d’un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d’eau en cas de crue.
*Aucune construction ne sera autorisée, mais l’espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir.
*Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable !
Un lieu parfait pour profiter du bord de l’eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 18 000 €Prix hors honoraires 15 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 20% TTC
Localisation du bien : Terrain 826 m2 à vendre à LA CHARTRE SUR LE LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 561 032 | |
| 826 m² | |
| 826 m² |
| 18 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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