GRAU D'AGDE(34) PROJET CONSTRUCTION VILLA CONTEMPORAINE 4 FACES, TERRAIN 586 m2, ACCES MER PROCHE
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superficie
586 m2
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terrain
586 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LE GRAU D'AGDE
Le projet de construction présenté par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations
afin de créer un lieu de vie unique à votre image.
DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION
Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 121 m2
avec garage.
Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue
une opportunité rare pour un projet de construction.
Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux.
Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement
500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atout majeurs
pour une opération immobilière de standing.
DESCRIPTION DU BIEN
REZ-DE-CHAUSSEE
- vous disposerez d'un salon/ séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2.
COTE NUIT
- une chambre avec dressing et salle d'eau
- un WC séparé et un cellier viennent parfaire le niveau
1er ETAGE
- trois chambres spacieuses dotées de dressing
- deux salles d'eau
- un open space
- un WC séparé
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage d'environ 17 m2
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Proche des plages et de toutes les commodités, secteur calme et résidentiel. ( LOT-B)
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite,
pour que votre rêve devienne une réalité.
M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914349
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 586 m2 à vendre à LE GRAU D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 313 244 | |
| 586 m² | |
| 586 m² |
| 850 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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