A vendre : Terrain d’Exception de 1530 m² – Vue Panoramique – Petit-Bornand-les-Glières (74)
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superficie
1530 m2
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terrain
1530 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LE PETIT BORNAND LES GLIERES
Un emplacement rare offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et les vallées environnantes : le cadre rêvé pour construire votre chalet en pleine nature.
✨ Les atouts du terrain
Environnement calme et préservé, avec une exposition optimale
Vue dégagée sur un paysage alpin spectaculaire
Proximité des commodités tout en restant au calme
Surface de plancher autorisée : 143,42 m²
Permis de construire accepté et purgé de tout recours
Projet validé pour un chalet de 138 m² habitables, comprenant 4 chambres et un sous-sol complet de 90 m²
Documents complémentaires disponibles sur demande
🎿 Un emplacement stratégique
À seulement quelques minutes des stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce terrain offre un accès privilégié aux activités de montagne été comme hiver.
Les commodités essentielles (écoles, commerces, arrêts de bus) sont à proximité, et Saint-Pierre-en-Faucigny n’est qu’à 6 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous êtes également à mi-chemin entre Annecy et Genève, un atout majeur pour les frontaliers ou les actifs de la région.
🏡 Une opportunité rare
Idéal pour un projet de construction sur-mesure, dans un cadre naturel exceptionnel.
Un terrain prêt à bâtir, avec un permis validé : vous gagnez du temps et sécurisez votre projet.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.933303
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1530 m2 à vendre à LE PETIT BORNAND LES GLIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 868 313 | |
| 1 530 m² | |
| 1 530 m² |
| 189 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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