Etang : un coin de paradis rien qu’à vous…
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superficie
21575 m2
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terrain
21575 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à LE ROUSSET
Un lieu rare, idéal pour les amoureux de pêche comme pour les familles en quête d’un refuge nature où se retrouver les week-ends et pendant les vacances.
L’étang, agrandi en 2016, a bénéficié d’importants travaux de consolidation de la digue (profondeur jusqu’à 1,90 m). Il est alimenté par une source naturelle située au fond du plan d’eau et complété par un drainage des eaux de ruissellement, garantissant un niveau d’eau régulier.
Côté confort, un cabanon aménagé de 19 m² vous accueille avec un évier, un réfrigérateur à gaz, un coin cuisine, un espace nuit pour prolonger les soirées et dormir sur place.
L’électricité est assurée par panneaux photovoltaïques et des toilettes sèches complètent l’ensemble pour une autonomie totale en pleine nature.
À l’extérieur, une terrasse couverte invite aux repas d’été face à l’eau, un abri de jardin permet le stockage du matériel, et un boulodrome promet de beaux moments de convivialité entre amis ou en famille.
Un environnement parfaitement calme et paisible, où seuls le clapotis de l’eau et le chant des oiseaux rythmeront vos journées.
Alliez plaisir et patrimoine avec ce bien atypique offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel de valorisation sur le long terme
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.945782
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 21575 m2 à vendre à LE ROUSSET
Caractéristiques du bien :
| 340 936 100 096 | |
| 21 575 m² | |
| 21 575 m² |
| 56 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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