Terrain à bâtir à Molines-en-Queyras (05) – 1 186 m² avec vue dominante
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superficie
1186 m2
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terrain
1186 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MOLINES EN QUEYRAS
À l’entrée du village de Molines-en-Queyras, découvrez ce terrain de 1 186 m², proposé au prix de 383 000 €.
Son emplacement offre une vue dominante sur la vallée et un cadre montagnard recherché, entre nature, authenticité et proximité du village.
Classé en zone Ua du PLU, ce bien permet d’envisager un projet d’habitation, avec un COS de 0,7, soit une surface de plancher théorique d’environ 830 m², sous réserve de validation par les services d’urbanisme compétents. L’emprise au sol est indiquée comme non réglementée en zone Ua, ce qui laisse une vraie liberté d’implantation selon le projet retenu.
Cette opportunité peut intéresser aussi bien un particulier souhaitant créer une résidence principale ou secondaire au cœur du Queyras, qu’un professionnel recherchant un foncier rare dans un secteur à forte identité touristique.
Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante de 149 m² avec bâtisse ancienne, proposée au prix de 73 000 €, permettant d’imaginer un projet plus global.
Un emplacement rare, une belle surface et une vue remarquable : contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par ce bien et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.954778
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 383 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1186 m2 à vendre à MOLINES EN QUEYRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 697 917 | |
| 1 186 m² | |
| 1 186 m² | |
| Sud Ouest |
| 383 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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