MONTAUBAN SAINT-HILAIRE grand terrain plat de 5575 m², possibilté de division
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superficie
5575 m2
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terrain
5575 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MONTAUBAN
Situé en zone UH2 du Plan Local d'Urbanisme de Montauban, il se prête aussi bien à la réalisation d'une belle propriété familiale qu'à une opération de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives).
Le certificat d'urbanisme vient d'être obtenu, un véritable atout pour démarrer votre projet en toute sérénité.
Avec près de 70 mètres de façade, ce terrain offre une grande liberté d'implantation et un fort potentiel d'aménagement.
Les atouts :
- Terrain plat de 5 575 m²
- Environnement calme et résidentiel
- Possibilité de division
- Libre de constructeur
- Certificat d'urbanisme récemment obtenu
- Réseaux (eau, électricité, télécom...) en bordure du chemin d'accès
- Quartier prisé, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et accès principaux.
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.955226
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 5575 m2 à vendre à MONTAUBAN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 889 717 | |
| 5 575 m² | |
| 5 575 m² |
| 214 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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