Terrain 3200 m² à vendre MONTLIEU LA GARDE (17)
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superficie
3200 m2
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terrain
3200 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MONTLIEU LA GARDE
En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE.
Opportunité stratégique : un terrain de 3 200 m² parfaitement plat et entièrement clôturé, situé à proximité immédiate de l’axe RN10, offrant une visibilité, et une accessibilité exceptionnelles.
Atouts majeurs :
• Entrée et sortie indépendantes, idéales pour sécuriser et fluidifier l’accès,
• Tous réseaux à proximité (eau, électricité, télécoms), facilitant une implantation rapide,
• Terrain clôturé, garantissant sécurité et délimitation claire,
• Surface exploitable et évolutive, adaptée à l’artisanat, PME, logistique ou services,
• Localisation privilégiée, au cœur d’un secteur dynamique en plein essor.
Un emplacement qui conjugue accessibilité, sécurité, visibilité et rentabilité : une véritable opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer leurs activités dans un cadre optimal.
📞 1er contact pour plus d’infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE pour découvrir ce terrain et concrétiser vos projets.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.931706
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 86 580 €Prix hors honoraires 78 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Terrain 3200 m2 à vendre à MONTLIEU LA GARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 630 233 | |
| 3 200 m² | |
| 3 200 m² |
| 86 580 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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