Terrain à battir - ORIOL EN ROYANS (26)
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superficie
1000 m2
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à ORIOL EN ROYANS
Situé dans un charmant village de la Drôme de 518 habitants, le terrain bénéficie d’un cadre exceptionnel : vue dégagée sur le Vercors, exposition Est, noyers, campagne paisible et accès immédiat à la rivière Lyonne, prisée pour ses sentiers de randonnée, activités nature et canoë.
À proximité immédiate : école primaire, commerces, maison de santé et services du bourg de Saint-Jean en R..
Accès rapide : 30 min de l’autoroute, 42 min de la gare TGV de Valence et 1h de Grenoble.
Un projet idéal pour profiter des avantages actuels du neuf : frais réduits, performances énergétiques modernes et dispositifs fiscaux encore accessibles selon votre situation...*
*Sous réserve des conditions légales et fiscales en vigueur
Étude géotechnique G1 réalisée en 2022. Projet conforme aux exigences actuelles de construction en zone argileuse, sous réserve des adaptations techniques propres au futur projet de construction.
Une adresse confidentielle où confort contemporain et art de vivre à la campagne se rencontrent parfaitement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.953789
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1000 m2 à vendre à ORIOL EN ROYANS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 919 356 | |
| 1 000 m² | |
| 1 000 m² |
| 95 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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