Terrain à vendre PLOEREN (56)
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superficie
800 m2
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terrain
800 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à PLOEREN
Rare sur le secteur !
Situé en plein cœur du bourg de Ploeren, à pied des commerces, écoles, bus et animations, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 800 m², au sein d’un petit lotissement privé de seulement 4 parcelles.
Le terrain est :
✅ Viabilisé (eaux usées, eaux pluviales, électricité, tout-à-l’égout, fibre)
✅ Borné
✅ Plat
✅ Composé de terre végétale
✅ Libre de constructeur
✅ Sans charges de copropriété
Belle exposition Est-Ouest avec possibilité de construction orientée plein Sud.
Superficie plancher maximale autorisée : 556 m²
Le terrain est divisible, offrant la possibilité de créer deux parcelles d’environ 400 m² ou de conserver une grande unité foncière pour un projet familial.
Emplacement idéal :
Tous commerces et services à pied
À 5 minutes de Vannes et d’Auray
À 5 km des plages et sentiers côtiers
Piste cyclable reliant la côte et Vannes
Un terrain rare, offrant confort de vie, praticité et potentiel.
À découvrir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.943993
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 900 €Prix hors honoraires 286 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.51% TTC
Localisation du bien : Terrain 800 m2 à vendre à PLOEREN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 876 467 | |
| 800 m² | |
| 800 m² | |
| Sud Ouest |
| 298 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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