Terrain avec hangars dans la zone commerciale de SAINT CHRISTOL LES ALES (30)
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superficie
1000 m2
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT CHRISTOL LES ALES
Idéalement situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de Saint-Christol-lès-Alès, à proximité immédiate de l’avenue Jean Moulin et juste derrière les enseignes Action et Marie Blachère, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle ou investissement.
Implanté sur un terrain d’environ 1000 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments d'une surface globale de 384 m2 cadastrée :
🔹 Un hangar de 135 m²
🔹 Un hangar de 80 m²
🔹 Une remise de 54 m²
🔹 Une remise de 28 m²
👉 Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité, un atout majeur pour une exploitation immédiate.
✅ Les atouts :
Emplacement recherché en zone dynamique
Proximité directe des commerces et axes principaux
Terrain offrant facilité d’accès, circulation et stationnement
Réseaux déjà en place (eau et électricité)
Fort potentiel pour une activité artisanale, stockage ou investissement locatif
📍 Idéal pour artisans, entreprises ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur en plein développement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.950896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1000 m2 à vendre à SAINT CHRISTOL LES ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 117 854 | |
| 1 000 m² | |
| 1 000 m² |
| 90 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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