Terrain à vendre SAINT DENIS DE L'HOTEL (45)
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superficie
600 m2
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT DENIS DE L'HOTEL
À Saint-Denis-de-l’Hôtel, route de Chenailles, découvrez ce terrain à bâtir situé en troisième rang, dans un environnement calme.
D’une superficie de 600 m² et offrant une façade de 18 mètres linéaires, il est libre de constructeur pour vous permettre de réaliser votre projet de maison.
Situé en zone UC, le terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 25 %, soit 150 m², sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables.
La viabilisation est à prévoir. Les réseaux et le raccordement au tout-à-l’égout se trouvent à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel 06 95 85 91 71 - Réf.975521
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 800 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Terrain 600 m2 à vendre à SAINT DENIS DE L'HOTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 505 298 | |
| 600 m² | |
| 600 m² |
| 88 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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