Terrain à vendre de 920,00 m² SAINT GONNERY (56)
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superficie
920 m2
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terrain
920 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT GONNERY
📍 Un terrain bien situé dans un quartier résidentiel
Ce terrain d’une surface de 920 m² est situé dans un secteur paisible, en zone résidentielle. Il n’est pas encore raccordé aux réseaux, mais les principaux équipements (électricité, eau potable, assainissement, télécommunications) sont en bordure de parcelle ou à proximité immédiate, ce qui facilitera les démarches techniques pour préparer le chantier.
Un autre atout majeur : le projet de construction que vous envisagerez sur ce terrain n’est pas soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France, ce qui vous permettra d’imaginer une maison selon vos envies et les règles d’urbanisme locales, sans contrainte supplémentaire liée au patrimoine architectural.
🏘️ Saint-Gonnery : une commune vivante et pratique au quotidien
Saint-Gonnery est une commune située entre Pontivy et Loudéac, à seulement quelques minutes d’un axe routier stratégique : la départementale D768, qui relie Lorient à Saint-Brieuc. Ce positionnement géographique est idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement rural tout en restant proches des principaux centres d’activités de la région.
La commune dispose de plusieurs services de proximité :
• Écoles primaires, accessibles à pied ou à vélo, qui assure un enseignement de qualité dans un cadre rassurant
• Des commerces de première nécessité, dont une supérette bien achalandée et d’autres artisans ou services utiles pour la vie quotidienne
• Un accès rapide au centre hospitalier de Centre Bretagne, situé à Noyal-Pontivy, à moins de 10 minutes en voiture
• Des infrastructures sportives, associatives et culturelles favorisant la vie locale et les rencontres
🌿 Un cadre de vie naturel et ressourçant
À proximité immédiate du terrain, vous pourrez profiter de l’un des plus beaux espaces naturels de la région : le canal de Nantes à Brest, invite aux promenades à pied, à vélo ou en bateau. Les sentiers aménagés permettent de s’évader à tout moment de la journée, seul, en famille ou avec des amis.
Les environs offrent un excellent équilibre entre nature et accessibilité : c’est le compromis parfait pour toute personne souhaitant s’éloigner des grandes villes sans se couper des commodités.
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📌 En résumé :
• Surface : 920 m²
• Réseaux à proximité immédiate
• Pas de recours à une autorisation architecturale spécifique
• Quartier calme et résidentiel
• Environnement naturel et agréable
• Commune dynamique avec école, commerces, vie associative
• À proximité de la D768, de Pontivy, du canal de Nantes à Brest
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📞 Ce terrain est une belle opportunité pour construire un projet personnel dans un cadre rural vivant et bien desservi. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.909467
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 34 000 €Prix hors honoraires 30 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.33% TTC
Localisation du bien : Terrain 920 m2 à vendre à SAINT GONNERY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 034 081 | |
| 920 m² | |
| 920 m² |
| 34 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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