Terrain à vendre SAINT MARTIN (978)
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superficie
1502 m2
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terrain
1502 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT MARTIN
🌴 Terrain d’exception à L’Anse-Marcel – Saint-Martin
Surface : Lot 17 de 1502 m² – Belle Vue Mer – viabilisé
Nichée dans un cadre naturel préservé, L’Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante.
Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7.
Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage.
La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment.
À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire.
L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate.
Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage.
Ce terrain plat de 1502 m² viabilisé, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l’île d’Anguilla.
Accès direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit en bas de l'Anse).
Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d’une opportunité très rare.
Vous avez la possibilité d'acquérir aussi le terrain Lot 18 de 1504 m2 pour une surface total des deux terrains de 3006 m2
Que vous rêviez d’une villa contemporaine proche de la mer, ou d’un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.
✨ Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.927166
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1502 m2 à vendre à SAINT MARTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 011 683 | |
| 1 502 m² | |
| 1 502 m² | |
| Nord Est |
| 600 000 € | |
| 1 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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