94m² 277m² 5p 2ch

Tannerre en Puisaye, maison sur deux niveaux, rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, sur parcelle arborée de 280m2. En rez de chaussée, salon-séjour(parquet chêne) donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier-buanderie et toilette, à l'étage un palier dessert deux belle chambres, un bureau ou chambres d'enfant, salle d'eau, toilette. Assainissement individuel aux normes, électricité aussi, couverture refaite, abri de jardin, poêle à granules, PAC air/air. Située en campagne à 3km de Mézilles et ses commerces, 15km de Toucy, 12km de Saint Fargeau, 7km de Champignelles, 18km de Charny, 40km d'Auxerre et 125km de la région Parisienne.... A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort), village de Colette Saint Sauveur en Puisaye... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856933)

91m² 628m² 5p 3ch

Venez découvrir cette maison de village avec dépendances aménagée (travaux à prevoir) de 90 m2 avec ses 3 chambres dont une au rez de chausée, de sa cuisine de 10m2, de son bel espace séjour avec cheminée, et de ses salles de douches à chaque niveau. De nombreuses possibilité s'offre à vous en terme d'investissement locatif ou en tant que primo accédant avec des moyens modeste. n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 380 447 - Greffe de SENS) Yan ADROUCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 47 92 01 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856922)

126m² 1 225m² 4p 3ch

Située dans le charmant village d'Urcy (entre vallée de l'Ouche et Haute Côte), à 20 min de Dijon par l'A38 (autoroute de Paris), dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison de 2004 de 126 m² , de plain-pied, sur un terrain 1225 m². Vous serez à 5 min de tous commerces et cabinets médicaux à Fleurey-sur-Ouche. Construite en L, l'habitation est composée d'un magnifique volume de 76 m² comprenant une entrée, un lumineux salon/séjour exposé est-ouest ouvrant sur une cuisine (équipée) et donnant accès à la terrasse et à la piscine (10mx5m, volet électrique). L'autre partie est composée de 3 belles chambres dont une de 20 m², d'une salle d'eau avec baignoire et douche. Le sous-sol complet permet de garer 3 véhicules, mais vous y trouverez également un bureau, une cave, une buanderie et un atelier. A l'arrière du terrain vous pourrez profiter d'un espace détente avec pool house, cuisine d'été avec four à pain et barbecue. Enfin, cette maison économique chauffée par un poêle à pellets et par une pompe à chaleur réversible(alimentée par 5 panneaux solaire) ne vous fera dépenser que 850 euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 794 880 - Greffe de DIJON) Bruno COMBRET Entrepreneur Individuel 07 63 78 27 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856910)

120m² 305m² 3p 0ch

A seulement 10 minutes de Villeneuve l'Archevêque et 15 minutes de Sens, venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Elle est située dans un village au calme et très agréable. Elle se compose d'un grand séjour avec une cheminée ouverte, une pièce servant de cuisine, une pièce supplémentaire, un wc. A l'étage un grand plateau d'environ 100 m2 est tout à fait exploitable pour créer des chambres et Salle d'eau. Cette maison est faite pour revivre et convient parfaitement pour petite ou grande famille. Le jardin de 305 m2 est clos. Vous avez également une véranda et un garage à disposition à côté de la maison. Gros travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856907)

132m² 822m² 5p 4ch

🏡 Annonce immobilière en exclusivité à Canéjan Bourg 🏡 Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 133 m² Terrain spacieux de 822 m² Disposition intérieure : Vaste séjour/salle à manger de 38 m² avec insert opérationnel diffusant la chaleur dans toute la maison Cuisine aménagée de 12,5 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de plus de 50 m² Grand cellier de 17 m² Deux chambres avec armoire/dressing Suite parentale comprenant une chambre de 17,5 m² avec placards et une salle d'eau avec WC Bureau aménagé pouvant être transformé en chambre d'appoint WC indépendant et salle de bain supplémentaire Équipements extérieurs : Piscine de dimensions généreuses (8x4m) avec baïne Grand garage double de 30 m² Carport de 32 m² Abri bois Jardin verdoyant et paisible Atouts énergétiques : Panneaux photovoltaïques avec contrat d'Obligation d'Achat avec EDF, générant en moyenne 1400 € de facturation annuelle à EDF Chauffage électrique complété par un insert au bois Localisation et commodités : Proximité de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet Accès facile aux transports en commun avec le bus pour le tram vers Bordeaux Autoroute A63 vers Bordeaux ou le Pays Basque Aéroport de Mérignac à proximité À noter : La maison est en bon état mais pourrait nécessiter quelques travaux. N'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite ! Au plaisir de vous accompagner dans cette découverte ! 🌿 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856901)

30m² 1p 1ch

Idéalement situé dans une échoppe bordelaise et divisée en 5 appartements, ce lumineux T1 Bis de 29.60 m² offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou pour la location. Caractéristiques du bien : Localisation : Rue Mouneyra, Bordeaux Étage : 1er étage Surface : 29.60 m² Disposition : Séjour avec 2 fenêtres offrant une luminosité optimale (équipées de volets oscillo-battant), cuisine ouverte, salle de bain/wc et espace nuit. Points forts : Luminosité : Deux fenêtres dans le séjour offrent une belle luminosité naturelle. Proximité : À quelques pas des transports en commun (bus, Vélib et tram), ainsi que des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et accessible. Espaces optimisés : Malgré sa surface modeste, cet appartement offre des espaces bien agencés et fonctionnels, parfaitement adaptés à un mode de vie urbain. Visite virtuelle disponible sur demande. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ménage+charge commune) : 550€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856900)

70m² 3p 2ch

Exclusivité Capifrance Plongez dans le confort absolu avec ce somptueux T3 situé au premier étage, offrant une terrasse de 18 m² aménagée pour une expérience de vie en plein air sans pareille. Chaque chambre est un havre de paix, dotée d'une salle de bain attenante pour l'une et d'un dressing avec salle d'eau pour l'autre, vous assurant un niveau de confort indéniable. Bénéficiez du raffinement du chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et de la douceur de la climatisation. L'espace de vie s'étend harmonieusement grâce à une cuisine équipée ouverte sur le séjour, invitant à des moments conviviaux. Dans cette petite copropriété exclusive, à seulement 5 minutes du centre-ville de Tarbes, découvrez une oasis de tranquillité sans aucune charge. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856894)

185m² 801m² 6p 4ch

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de style Châtelaillonnaise, tout juste achevée ! Ce bien de plus de 185 m² vous offrira tout le CONFORT souhaité grâce à ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME et ses matériaux de QUALITE. Sans même le visiter, le DPE vous confirme l'EXCELLENCE de ce bien. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous permet d'accéder à l'espace vie LUMINEUX ET TRAVERSANT de 60m² environ qui comprend un séjour spacieux et sa belle cuisine ouverte et de qualité. Vous pourrez accéder à un agréable patio avec terrasse en bois. Juste après, un WC et une buanderie qui amène au garage… Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 28 m² qui dispose d'un accès sur le patio et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2ème salle d'eau complète cet espace. A l'étage, le bel escalier parfaitement intégré et sur mesure dessert un immense palier s'ouvrant sur une charmante terrasse de 7 m² environ. Les 2 autres chambres, chacune avec un petit balconnet vous ferons profiter de la vue sur le jardin et la piscine Un grand garage de 27 m² pour faciliter le stockage et un 2ème patio complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable de plus de 800 m² avec une piscine chauffée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. PAC par chauffage au sol, normes PMR, RT 2012, construction briques, galandage, travertin… LE + INCONTOURNABLE : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour l'achat de cette maison ! Idéalement située, à Châtelaillon-Plage, une commune prisée de bord de mer avec tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856887)

116m² 4p 3ch

Située à La Roque d'Anthéron à 30 minutes d'Aix en Provence, je vous propose cette charmante maison de village de type 4 d'environ 112 m2. Au rez-de-chaussée on retrouve la pièce à vivre avec son espace séjour-salon équipé d'un joli poêle à bois rétro, la cuisine américaine équipée et aménagée qui conduit sur la terrasse extérieure semi-protégée idéale pour recevoir. Au premier étage, deux chambres dont une avec sa cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Enfin, au dernier étage, une grande chambre avec dressing et un balcon avec une vue panoramique sur le village et le Luberon. Pas de travaux à prévoir, tous les étages sont équipés en climatisation réversible installée récemment. Pour les amoureux de la terre, une parcelle de jardin partagé peut-être cédée moyennant la somme de 45€ par an correspondant à l'association. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856883)

160m² 835m² 6p 4ch

SAINT LAURENT EN GATINES, à 10km de MONNAIE, à 20MIN de TOURS NORD. Bourg avec commerces, école et médecin à moins de 10min de Beaumont-Louestault, Château-Renault et Nouzilly. Rénovation de qualité pour cette belle maison 4 chambres + bureau au calme d'une impasse dans un cadre bucolique. Offrez-vous l'alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne ! VISITE VIRTUELLE DISPO SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 27/05/2024 à 13h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856875)

78m² 4p 2ch

QUIMPER ouest 2 rue du Béarn. Découvrez ce ravissant appartement de 78,50 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 6 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble. ➡️ Opportunité pour investisseurs : Loué avec un locataire en place, ce bien génère un loyer mensuel de 680 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate. 🗓️ Disponible à partir du 3 juin 2024 : Parfait pour les futurs propriétaires en quête de flexibilité. 📍 Emplacement idéal : Profitez de toutes les commodités à proximité, avec pharmacie, boulangerie, supermarché, banque, poste, et arrêt de bus ligne 1 à seulement 20 mètres de l'immeuble. 🏠 Composition de l'appartement : Hall d'entrée avec placard pour un rangement optimal. Séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Salon convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un balcon. Salle d'eau moderne. WC séparé. Deux chambres spacieuses. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856874)

86m² 4p 2ch

Au cœur de la ville du Chesnay, appartement de 86 m2 au sein d’une petite copropriété sans vis-à-vis avec balcon filant. Au 2ème étage avec ascenseur, exposé sud ouest, l’appartement est constitué d’une vaste entrée qui distribue une cuisine américaine et le séjour de 28m2, un dressing entièrement équipé et un wc séparé avec lave mains, Un coin chambre composé de 2 chambres de bonnes tailles et d’une salle de bains (douche et baignoire) complète ce bien. Idéalement situé, proche de la Mairie du Chesnay à proximité de l'hôpital Mignot, des écoles et collège publics ou de l’établissement scolaire privé Blanche de Castille , des lignes de bus et de toutes les commodités. Le bien est complété par une cave et une place de parking souterrain (avec possibilité d’installation d’une borne électrique). L’immeuble est également fibré. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + Eau (froide et chaude)) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 038 047 - Greffe de VERSAILLES) Anne VARESANO Entrepreneur Individuel 06 98 70 61 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856873)

38m² 2p 1ch

Situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, au 1er étage d'une belle résidence, ce magnifique appartement de 38.43 m2 aménagé avec soin, vous offre un espace de vie chaleureux et confortable sans nécessité de travaux. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence ainsi que d'un local à skis, d'une laverie et d'un local à vélos. Il est composé d'une entrée, d'une alcôve, d'un séjour-cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. Une place de parking vous est également réservée. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856868)

46m² 2p 1ch

Elégance et confort sont les maîtres mots de cet appartement, niché au 2e étage sur 4 d'une élégante résidence récente, située rue Duguesclin, à proximité immédiate de la Place Voltaire. Calme et absence de vis-à-vis contrastent radicalement avec l’infrastructure urbaine du quartier, puisque le séjour, la chambre et la terrasse sont tous exposés sur le jardin de la résidence : A la fois exceptionnel et attrayant pour faire de cet appartement un petit bijou. Avec ses 45.75 m² ,ce bel appartement T2 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Son emplacement stratégique, entre les quartiers de Part Dieu Ouest, Garibaldi et la Place Guichard, assure une accessibilité optimale aux transports en commun : Métro B, D, Tramway T1, vélo'v, ainsi qu'aux nombreux commerces de proximité. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un havre de paix idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son agencement permet même d'aménager un coin bureau, parfait pour le télétravail. Rare : Une terrasse de 11m² permet de conjuguer télétravail, détente, réception entre amis ou diners en amoureux. Pour parfaire cette présentation, un box ouvert en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856862)

75m² 3p

Devenez propriétaire de ce charmant appartement, situé au rez de chaussée de la résidence Henri Blanc . Profitez du hall d'entrée spacieux menant au séjour lumineux de 25m2 et donnant accès à la terrasse (20m2). La cuisine, aménagée et équipée de 9m2 L'espace nuit se compose deux chambres de 12m2 chacune. Une salle d'eau et d'un toilette séparé. Rénové cet appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent confort, sécurité et commodité dans un environnement calme. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 453 337 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Emmanuelle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 66 02 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856845)

281m² 10p

En Exclusivité ! Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Récent en Coeur de Ville avec 4 Appartements récents et Parkings Privés Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au coeur du village ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Emplacement de Choix : Niché au centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques pas des écoles, des commerces, de la poste et de la mairie. Profitez de la vie citadine en toute simplicité grâce à cet emplacement stratégique. Confort et Modernité : Chaque appartement de cet immeuble récent offre un espace de vie moderne et confortable, conçu pour répondre aux exigences de notre époque. Les finitions de qualité vous assurent un cadre de vie agréable au quotidien. Pas de stress pour le stationnement ! Cet immeuble est doté de parkings privés, offrant à chaque résident la tranquillité d'esprit de pouvoir garer son véhicule en toute sécurité. A la recherche d'un rendement attractif en centre-ville, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus, saisissez cette opportunité de vivre ou d'investir au coeur de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856840)

94m² 252m² 5p 3ch

Aulnay-sous-Bois Canal. Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité un Bijou !...: une maison de 1993, impeccable à la décoration soignée et à l'état d'entretien irréprochable. Les propriétaires actuels l'ont fait construire il y a donc 31 ans...et ne l'ont pas quitté tellement ils y sont bien...mais la retraite les incite à partir en Province... Dès la porte franchie : l'atmosphère de la maison est ressentie : une maison cosy à l'agencement optimisé. L'entrée dispose d'une grande armoire intégrée avec porte miroir (très pratique pour ranger vêtements et chaussures). Sur la gauche une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, et...ouverte sur la magnifique pièce de vie, ce qui donne à l'ensemble une belle luminosité. Le salon/salle-à-manger prolongé de sa grande terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis bénéficie d'un attrait indéniable : une jolie cheminée avec insert autour de laquelle vous aurez plaisir à vivre de bons moments de convivialité des les premiers froids... Coté pratique : des wc avec fenêtre complètent le rdc. Au 1er étage : un palier distribue en étoile 3 belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain avec wc (fenêtre). Le sous-sol propose un garage pour 2 véhicules, un espace buanderie et une agréable pièce carrelée (hauteur 2.15m) avec accès direct sur le jardin. Excellent diagnostics. DPE "D". Aucune anomalie électrique et pas d'amiante. Maison isolée (mur et combles), double-vitrage, VMC, alarme....Aucun travaux à envisager. Quarter très calme non loin du canal de l'Ourcq. Une belle affaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856836)

132m² 40m² 8p

A voir ! maison de village à St Denis idéalement situé à la limite de l'Ardèche entièrement rénovée de 132m² avec des matériaux de qualités composée d'un hall d'entrée, d'une buanderie, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage possibilité d'y installé une cuisine sur un séjour qui donne sur une terrasse tropézienne, 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et un grand dressing. Au Rez de chaussée, un grand garage avec 2 portes automatiques et un jardin de 40m². Possibilité de faire un gîte avec entrée séparée. Chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiserie double vitrage PVC avec volets en aluminium, une cheminée, une toiture neuve isolée et un nouvel escalier en pierre. Cette maison de village a beaucoup de potentielle ; pour 3 gîtes ou une grande maison de famille pour venir y passer vos vacances. Je vous laisse venir la découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions je suis joignable 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856834)

131m² 1 500m² 7p 5ch

Bienvenue à Oizé, un havre de tranquillité niché dans la magnifique région de la Sarthe. Proche des commodités et des commerces de proximités. Cette maison construite en 2005 représente l'harmonie parfaite entre modernité et confort dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain de 1500m2, cette résidence offre un espace de vie généreux et lumineux dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'un récent poêle à granules pour des moments de détente chaleureux. La cuisine ouverte entièrement équipée avec four, hotte, lave-vaisselle et plaque à induction, vous invite à exprimer votre créativité culinaire. Au même niveau, deux chambres confortables avec meuble de rangement, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque ainsi que des toilettes séparés complètent cet espace de vie. La praticité est également au rendez-vous avec une buanderie avec meuble de rangement et un double garage pour abriter vos véhicules équipé de portes électriques pour facilités vos entrées et sorties. À l'étage, une mezzanine accueillante vous offre un espace supplémentaire pour la détente ou le travail ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire assurent le confort de toute la famille. Cette propriété vous fera profiter de la quiétude de la campagne tout en bénéficiant de tous les avantages d'une maison moderne et fonctionnelle en commençant par sa classe énergétique en C . Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856826)

1 000m² 96 000m² 30p

A acheter une propriété de 9 hectares à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique chambres d'hôtes et tables d'hôtes est composé d'un Château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans ce parc arboré une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14X 4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance "l'horlogerie" à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contres-fort du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

110m² 2 054m² 5p 3ch

Venez découvrir cette maison de plain pied. Elle comprend une cuisine avec accès sur garage, un salon salle à manger qui donne sur l'extérieur, un coin nuit comprenant 3 chambres, wc, salle de bain. En sous-sol vous retrouvez 2 pièces, dont la chaufferie et une buanderie/cellier. L'accès au grenier se fait par l'extérieur et peut devenir un espace totalement indépendant, il est totalement isolé, il ne reste plus qu'à l'aménager. Un abri de jardin se trouve à l'arrière pour ranger vos outils de jardinage. Terrain clos. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856818)

72m² 3p 2ch

Immeuble de 8 appartements 1 er étage n° A1 A vendre GRAND Appât T3 Appartement Immeuble vent d'ouest, Rue fontaine Didier au 1er étage, Très ventilé, Comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, un Balcon, une grande Terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec WC. place de parking devant BOX Surfaces : Séjour 28.20 m² - Cuisine 9 m² - Chambre n°1 : 11.30 - Chambre 2 : 10.50 m² - Salle d'eau 5.70 m². WC Indépendant 1.30 m² Dégagement 5.60 m² - Terrasse 28.20 m² - Balcon 2.94 m² - Surface totale 96.91 m² Taxe foncière 2080 € copropriété 1465 € par an. (Secteur recherché) N'hésitez pas a nous contact au +596696507507 Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 898 512 - Greffe de FORT DE FRANCE) Hélène MALROUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 50 75 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856809)

79m² 4p 3ch

Exclusivité Splendide appartement en rez-de-chaussée, duplex, niché dans une charmante copropriété bénévole sans charges, offrant une oasis de tranquillité sans pareille. Avec ses 300 m² de jardin privatif, cet havre de paix vous invite à la détente et à la sérénité. Idéalement situé à Laloubère, à seulement 5 minutes au sud du centre de Tarbes, profitez d'une localisation pratique tout en bénéficiant du calme absolu de votre chez-vous. D'une surface totale de 79 m², cet appartement dispose d'un portail d'accès indépendant, assurant votre intimité et votre tranquillité. Profitez de deux chambres à l'étage et d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau, une à chaque niveau, pour un confort optimal. La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une magnifique terrasse, donnant sur un jardin arboré agrémenté d'oliviers, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air. Chauffage au sol avec chaudière à gaz à condensation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, sans contraintes ni désagréments. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856807)

40m² 2 050m² 1p

À vendre : Terrain de 2050 m² avec une masure de 40 m² en foret de Brocéliande et possibilité d'extension. Ce terrain spacieux offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur la commune de Paimpont à 5 minutes de l'Abre d'Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'une superficie de 2050 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, extension possible sur le bâti existant, soit environ 70m² en totalité (partie habitable) + la possibilité de construire un hangar ou autre (non habitable). La masure existante, d'une surface de 40 m², représente un point de départ idéal pour votre future construction. De plus, la possibilité d'extension vous permettra d'adapter l'espace selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Prévoir raccordement électrique et un assainissement autonome. (le raccordement en eau est déjà effectué) Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet sur la commune de Paimpont dans un cadre paisible et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856793)

21 148m² 21 148m²

EXCLUSIVITE à NAUJAC-SUR-MER - GIRONDE Situé en Zone naturelle et forestière (Section BO) ce terrain forestier sans bâti comprenant des pins et bois blancs (quelques volis sur la parcelle). Idéal investisseurs, sylviculteurs, chasseurs et amoureux de la nature... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856789)

150m² 5p 3ch

A 10min de La Charité sur Loire et 25min de Nevers, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, murs en pierres jointées, poutres apparentes, finitions parquets à l'étage, menuiseries double-vitrage dernière génération, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs à inertie,... cette maison offre de belles prestations, un intérieur en excellent état et une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée ouverte sur séjour - un très grand salon lumineux traversant de plus de 35m² avec cheminée et poêle à bois - un cellier - un wc A l'étage : - trois belles chambres spacieuses - une salle de bain avec baignoire et vasque - un grand espace palier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux Terrain arboré, puits et dépendance. Assainissement individuel aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856782)

120m² 294m² 6p 4ch

Livry-Gargan quartier centre, Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivite cette maison non mitoyenne et impeccable tant extérieur qu'intérieur. Au rdc sur-élevé, une entrée introduit les différentes pièces de ce niveau : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle-à-manger avec triple exposition, une chambre et des wc. Au 1er étage : 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain (fenêtre) et des wc. Le sous-sol total vient compléter l'ensemble. il est composé d'un vaste garage, une buanderie chaufferie impeccable carrelée, d'un bureau (vive le télétravail!) et de nombreux placards . Fenêtre double-vitrage. Chauffage gaz et Pompe à chaleur. Beaux parquets en chêne massif... Quartier recherché pour tranquillité, proximité parc et commerces et bonne carte scolaire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856781)

181m² 1 300m² 5p 3ch

à env 15 mn de Champniers à VILLEJOUBERT: sur env 1300 m2 de terrain, ancien corps de ferme composé d'une habitation d'env 180 m2 et diverses granges. L'ensemble a été rénové et habitable, avec double vitrage, sols refaits, cuisine, les salles d'eau... Belle entrée, vaste pièce de vie carrelée, authentique avec poutres, cheminée en pierres (poêle à bois), évier ancien, grande cuisine équipée, 1 WC. Différents débarras. A l'étage: 3 grandes chambres, (dont une suite), 2 salle d'eau, WC, 1 bureau. Encore des espaces à exploiter, pour création de chambres etc... De trés belles granges en état. Assainissement autonome. Envisager d'installer une pompe à chaleur ou ... Clos de murs en pierres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856770)

186m² 4 050m² 6p 4ch

SECTEUR BRESSOLS. Cette propriété c'est tout simplement un concentré de belles prestions sur un parc arboré de plus de 4000m² avec la possibilité de pouvoir en détacher une partie. Vous pourrez profiter d'un bien unique et atypique. Avec son extension, vous serez séduits par le charme des années 1920, rénové avec goût dans un esprit très contemporain. Ce bien vous offre environ 186m² habitable pour la maison principale, avec 4 chambres et plusieurs espaces pouvant servir de bureau, salon ou chambre d'appoint ainsi que de nombreuses dépendances avec un abri voitures (d'environ 40m²), d'un pigeonnier (avec chenil), d'un atelier, ainsi que d'une piscine avec son pool house (espace cuisine extérieure ainsi qu'une salle d'eau). 150m² de plain pied et 36m² à l'étage, vous pourrez profiter d'une belle entrée avec dressing, d'un espace salle à manger avec sa cuisine semi ouverte, d'un salon avec cheminée, de deux chambres avec un espace détente, ainsi que deux SDB. A l'étage, ce bien vous offre une chambre ainsi qu'un grand espace mezzanine équipé d'un dressing et d'un coin bureau, et pouvant servir de chambre d'appoint. Le parc avec son couloir végétal, sa volière et son agencement digne d'un paysagiste ne vous laissera pas indifférent. Classée en B, cette maison est très économe et agréable à vivre. LES PLUS: Le secteur (accès autoroute) climatisation réversible, cheminée et panneaux photovoltaïques Charme de l'ancien et rénovation de qualité Possibilité chambres supplémentaires Parc clôturé et arboré, sans vis à vis Espace extérieure avec terrasse, pool house et cuisine d'été Portail automatique Possibilité accès camping car Toiture refaite en partie en 2015 Isolation 2016 et 2004 Panneaux photovoltaïques (OCTOBRE 2022) Piscine au sel (5X10) de 2008, liner récent (environ 2 ans, cellule à sel neuve, robot et volet roulant électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856760)

140m² 700m² 8p 0ch

Dans le joli village de Brousses et Villaret, dans la MONTAGNE NOIRE et à seulement 25 min de Carcassonne, avec un marché bio et local les mardis, moulin à papier, camping, bar à vin et tapas, hébergements saisonniers, pâtisserie, coiffure, yoga et ses différents artisans et entreprises… Maison 4 faces sur 3 niveaux, 140m2 habitables implantée sur un terrain de 700m2, avec une vue époustouflante. Construite avec une volonté et réflexion poussée écologique et économique : panneaux solaires, suffisants pour recharger une voiture électrique, électricité biocompatible, chauffage au poêle à bois de masse, faisant aussi cuisinière et four, cuve à eau 10.000l enterrée, phytoépurassions… RDC, appartement de 50m2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. Grande buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées. Possibilité de relier le RDC et R+1 en débloquant la cage escalier. R+1 Appartement de 83 m2 avec une belle grande pièce de vie, jolie hauteur de plafond 3,5m, 2 chambres avec mezzanines, SDB, toilettes et un R+2 sous les combles avec deux pièces supplémentaires pour un salon, bureau, pièce de jeux ou… Et également une grande terrasse avec bain d'angle et mezzanine pour les soirées d'été. Maison orientée plein sud, très lumineuse, très saine et très agréable à vivre. Un projet familial ou d'investissement, tout est possible, les deux ont très bien fonctionné pour ce bien. DPE en révision, litige sur indice énergétique, isolants non pris en compte ! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Johan Capifrance 06.21.20.01.00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856756)

72m² 3p 2ch

Début Quartier Jouvence, à 2 minutes à pieds de la Place de la République et du TRAM! Si vous êtes en recherche d'une vie en centre-ville, avec un bel extérieur et un stationnement facile et sécurisé, ce bien est fait pour vous! Appartement très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages bien tenue, située à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), des commerces (supermarché) et du centre-ville. Disposition: entrée avec grand placard, cuisine ouverte sur séjour (pièce de vie de 31m²), deux chambres (dont une de 13m² avec placard), une salle de bain et un wc séparé. SES POINTS FORTS: - une belle terrasse au calme exposée Ouest ! - exceptionnel au centre-ville, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé avec télécommande! Une grande cave complète ce bien. A visiter rapidement! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856740)

91m² 1 533m² 4p 3ch

AIRE SUR L'ADOUR, dans un quartier très calme et recherché, vous aimerez cette très belle maison contemporaine T4 de plain-pied bâtie sur 91 m² habitables et avec une très agréable véranda de 20 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² avec sa cuisine équipée américaine de 10 m², un cellier attenant très pratique, 3 chambres dont 1 pourra servir de bureau si besoin, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine semi-enterrée avec son pool house et sa bodéga pour recevoir vos amis dans d'excellentes conditions, mais aussi un abri pour votre véhicule, divers espaces de rangements extérieurs et stationnements, le tout sur 1533 m² de terrain plat, très bien arboré avec de nombreux fruitiers et entièrement clôturé. La maison est en excellent état général avec de belles prestations : chauffage central au gaz avec chaudière très récente, poêle à bois, climatisation réversible, note DPE en C, double vitrage avec baies vitrées en aluminium, tout à l'égout, portail motorisé, fibre optique installée, et bien d'autres atouts encore, à découvrir sur place. Environnement très calme et paisible. Les commerces et toutes les commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées à quelques minutes seulement (écoles, collège-lycée, médecins, supermarchés, autoroute, boulangerie, restaurants,...). Alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856738)

78m² 3p 2ch

Vous recherchez un appartement en centre ville où poser vos valises ? Venez découvrir cette belle opportunité ! Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec un logement par étage, cet appartement de 78 m² environ entièrement rénové offre une vue dégagée sur la ville de Quimper et le Frugy. L'appartement rénové (peinture, cuisine, chauffage) se compose: d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée, deux chambres, , une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec deux vasques et grande douche, un cellier et wc séparés. A proximité des commerces et des transports, sa localisation en Coeur de Ville vous simplifiera la vie quotidienne et vous permettra de profiter pleinement du centre-ville et des ses animations. Facilités de stationnement à proximité. Amoureux du centre ville ou investisseurs, cet appartement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(100 € /an) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 629 155 - Greffe de QUIMPER) Audrey LEFIN Entrepreneur Individuel 06 24 40 94 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856727)

92m² 5p 3ch

SAINT ANDRE DE VALBORGNE, très belle maison cévenole en pierre T5 de 92 m² avec caves et terrasses, entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, entretenue proche de SAINT JEAN DU GARD, ANDUZE.... Je vous propose cette maison accessible depuis un chemin piétonnier en pierre qui comprend : Une cuisine aménagée et équipée, 1 poêle à bois et 1 climatisation réversible. 1 magnifique salon-séjour avec son poêle à bois et son bar pour accueillir les amis, 2 grandes chambres, 1 chambre et salle de jeu en mezzanine pour le bonheur des enfants, 1 dégagement pouvant accueillir des lits surperposés ou 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 caves et 1 grenier. Bonus : Une terrasse de 80 m² sans vis à vis avec une vue dominante et imprenable sur la vallée. Aucun travaux à prévoir, toiture et charpentes refaites en 2017 et cumulus neuf. Idéal résidence principale ou secondaire, primo-accédant, investisseurs gîtes, chambres d'hôtes ou autres. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'hésitez pas, à vos téléphones !!! A visiter sans tarder. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856723)

1 600m² 2 000m²

proche de MIRECOURT (à 5 mn) - Bel IMMEUBLE T20 contenant un LOCAL (salle de réception voûtée Belles pierres authentiques en rez-de-jardin, cuisine, réserve) et 8 APPARTEMENTS (1 studio, 3 appartements T2, 3 appartements T3 et un appartement T4) sur magnifique TERRAIN de 1400 m² (nombreux appartements donne sur terrasse ou balcon) SPECIAL INVESTISSEUR RENTABILITE : + 13 % Chauffage central POMPE A CHALEUR NEUF avec ballons thermo-dynamiques (montant facture : environ 150.000 €) garantis. La liste des logements composant l immeuble est la suivante : * un appartement T3 (loyer : 500 €/mois) * un appartement T3 (loyer : 500 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T4 (loyer : 600 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T2 (loyer : 400 €/mois) * un appartement T3 (loyer : 500 €/mois) * un local (salle restaurant avec cuisine) loyer 500 €/mois Soit 4.200 € par mois ou 50.400 € par an. Volontairement, il y a quelques appartements non-occupés (non remis en location, afin de permettre les visites dans le cadre de la vente) Dès que le compromis sera signé, ceux qui sont libres, seront loués dans la foulée (forte demande) Cet ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel avec beau terrain, est à seulement 5 minutes de Mirecourt. En + des 8 appartements, cet ensemble immobilier dispose d'un local professionnel spacieux avec une salle de réception voûtée, une cuisine et une réserve est disponible pour accueillir des événements ou pour être transformé en salle de restaurant. Une chaufferie, un bureau et un local 'poubelles' sont également inclus dans l'ensemble. Toutes les fenêtres du bâtiment sont en double-vitrage et les chaudières 'fuel' sont récemment installées, ce qui signifie qu'aucune dépense supplémentaire n'est à prévoir pour les futurs propriétaires. Taxe foncière : 3800 €/an Situé à seulement 25 minutes d'Epinal et à 38 minutes de Nancy, cet ensemble immobilier est parfaitement situé pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de location élevé. Cet ENSEMBLE IMMOBILIER offre une occasion unique d'investissement dans une région prisée. Sa localisation stratégique à proximité de MIRECOURT, Capitale de la Lutherie, ainsi que de la zone d'activité de l'AEROPORT de EPINAL MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL, en fait un choix IDEAL (forte demande locative,) Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856719)

200m² 885m² 5p 4ch

Proche VITTEL (88) MAISON authentique lorraine T6 (SH env. 200 m²) avec 3 GARAGES, TERRASSE, CAVE sur magnifique TERRAIN de 885 m2 Venez découvrir cette maison de village T6 sur beau terrain clos, à seulement 5 mn de la ville thermale de VITTEL, ville parmi les 20 destinations les plus attractives d'Europe. Un cadre de vie idyllique vous attend ! Cette demeure, agrémentée d'une entrée majestueuse dotée d'une authentique cheminée lorraine qui vous invite à la détente et au confort. La propriété comporte une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie pratique et une charmante cuisine d'été, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres et une autre salle de bain avec WC. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire pour leurs véhicules, la maison comprend un garage attenant plus deux autres garages indépendants sur la propriété. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin où vous pourrez cultiver votre potage, faire de la PERMACULTURE, grâce à une terre d'excellente qualité. Une terrasse couverte avec barbecue promet de délicieux moments en plein air. Cette demeure est une véritable invitation à profiter de la vie de village tout en restant à proximité des commodités urbaines offertes par la ville thermale renommée de VITTEL. Possibilité chambres d'hôtes Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique de faire de cet endroit votre nouveau foyer ! [email protected] Tel. 06 700 900 10 WhatsApp n. 0033683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856706)

41m² 2p 1ch

Beau T2 LUMINEUX et VENTILE d’environ 42 m² de surface habitable et 12 m² de terrasse et balcons. Situé au 1er ETAGE dans une RESIDENCE SECURISEE, cet appartement bénéficie à la fois d’un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT tout en étant A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITES et animations de la MARINA DU MARIN. Il comporte un séjour traversant de 19 m², une cuisine équipée avec passe plats sur la terrasse, une chambre de 10 m² avec placard et balcon, une salle d’eau (douche, lavabo), un WC indépendant avec emplacement pour le lave-linge et une terrasse couverte avec BELLE VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS. La terrasse se ferme entièrement avec un VOLET ROULANT ELECTRIQUE (renforcé avec des barres anticycloniques). Toutes les fenêtres et portes fenêtre sont protégées par des volets roulants manuels. Cet appartement dispose également d’UNE PLACE DE STATIONNEMENT numérotée. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes, provision pour travaux, appel pour travaux votés) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856700)

300m² 1 000m² 4p

À découvrir belle bâtisses en pierres sà conserver et rénover sur terrain de 1000 M2, situé à seulement 20 minutes de La Rochelle. Dans un environnement calme et agréable à 5 minutes de la zone commerciale de Ferrieres Terrain non viabilisé, borné, au calme, vue sur campagne, libre de tout constructeur À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856682)

116m² 234m² 3p 3ch

BORDEAUX CAUDERAN Stéhélin - MAISON individuelle, non mitoyenne, avec GARAGE et grande cour extérieure. Rénovation récente par une architecte d’intérieur, beaux espaces de vie, prestations de qualité, parquet. Espace extérieur orienté sud-ouest. Idéal pour un jeune couple, famille, avec de jeunes enfants. Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, commerces, transports, ligne de bus express BHNS, complexe sportif Stéhélin et du Parc Bordelais (10 min en bus - direct). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856681)

97m² 351m² 3p

Nouveauté charmante maison familiale mitoyenne, située dans une résidence paisible à Cestas Gazinet. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine lumineuse aménagée, un salon et une salle à manger spacieux. - Un bureau pouvant être facilement transformés en chambre et une chambre , offrant une vue agréable sur le jardin. - Une salle de bain - WC indépendant - Un grand dressing astucieusement aménagé sous l'escalier. Premier étage : - Deux chambres confortables - Sur le pallier des placards et penderies intégrés pour un rangement optimal. - Un grenier non aménagé offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Surfaces : - Terrain de 351 m² - Surface habitable de 94 m² hors buanderie et garage - Buanderie pratique de 9 m² - Garage de 19 m² - Un carport devant la maison pour un stationnement facile d'une voiture. Extérieurs : - Un jardin soigné offrant une vue paisible sur un espace vert et arboré. - Une grande terrasse carrelée idéale pour les moments de détente en famille avec store électrique. - Un abri avec barbecue couvert, parfait pour les repas en plein air - Une terrasse en bois dans le jardin avec un abri de jardin (possibilité de faire une piscine sous la terrasse en bois) L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial tout en étant proche des commodités et des transports gare de Gazinet à 5 mn, écoles et grandes surfaces à proximité. N'attendez plus, vous pouvez me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856676)

89m² 368m² 3p 2ch

Bienvenue à Cazaux, où cette charmante maison vous attend! Nichée dans un environnement paisible et convivial, cette résidence offre le confort dont vous avez besoin. Avec deux chambres (une grande et une chambre d'enfant), une salle de bains avec douche à l'Italienne et des wc séparés ainsi qu'un séjour cuisine lumineux, cette maison de 72 m2 est idéale pour une petite famille en résidence principale ou secondaire. La cerise sur le gâteau? Une dépendance de 17 m2 avec sa propre salle d'eau et son wc, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels. Profitez également d'une magnifique terrasse en bois de 28 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des soirées entre amis, ainsi qu'un abri de jardin de 6 m2 pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Située à quelques minutes des commerces et du lac, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, entre nature et commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856667)

136m² 576m² 5p 3ch

SAINTE-SOULLE, village dynamique à 15 minutes de La Rochelle. Cette contemporaine de plain-pied de 136m² sur une parcelle de 576m², sans vis-à-vis, vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité. Construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. À l'intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse de 60m² accueille une cuisine entièrement équipée et un séjour convivial. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle et un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine équipée d'une buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 100m² propose un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La piscine chauffée promet des moments de plaisir et de rafraîchissement en toute saison. Un garage de 26m² avec galetas et un préau complètent cet espace extérieur, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, du centre médical et des transports en commun. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette maison clé en main, sans travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856623)

50m² 2p 1ch

Brest Saint Michel: Nouvelle Exclusivité! A la recherche de votre nid douillet pour une première acquisition, d'un appartement confortable pour les études de vos enfants ou simplement pour un placement patrimonial? Parfait! A équidistance du centre ville et de la gare, cet appartement T2 bis de 50 m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il propose un séjour généreux avec cuisine ouverte et accès à la chambre, d'un w.c indépendant, cellier, salle d'eau bureau et cave. Une opportunité assez rare à ne pas manquer! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1058€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856607)

126m² 2p

EN EXCLUSIVITE ! A seulement 14 km de Mâcon et 60 km de Lyon, à 1,9km de la gare de Pontanevaux, venez découvrir ce VASTE plateau à aménager offrant un potentiel EXCEPTIONNEL pour créer votre espace de vie idéal. Situé dans un cadre paisible à La Chapelle-de-Guinchay, ce bien vous permettra de réaliser tous vos PROJETS d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et tranquillité. Le véritable atout de cette propriété est son JARDIN PRIVATIF d'environ 200 m², offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un jardin potager. De plus, trois PLACES de parking sont incluses, ce qui est un avantage considérable. Côté technique : Viabilisé, Compteur électrique, menuiseries neuves, Crépi neuf Commerces et école à proximité ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace à aménager selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856586)

185m² 1 000m² 7p

A 10 mn de Montbéliard et d'Héricourt, secteur Bavans/Arcey, au calme et loin de toute nuisance, venez découvrir cette pépite, une grande maison familiale d'architecture contemporaine, re-décorée avec beaucoup de goût, qui fera le bonheur de votre famille. Voici quelques-uns de ses nombreux atouts : - son emplacement, au calme, sans vis-à-vis, son beau terrain plat arboré - sa grande piscine couverte (abri relevable, facile d'utilisation, les 4 pans du dôme ont été changés récemment), que vos enfants, vos amis et vous-même adorerez dès cet été ! - sa luminosité exceptionnelle, qui dopera votre moral tout au long de l'année - son intérieur "cosy", ses volumes très généreux, au rez-de-chaussée comme à l'étage, sa vaste pièce de vie et ses différents espaces et chambres (et deux salles de bains), où chacun trouvera son intimité - son chauffage au sol au rez-de-chaussée, agrémenté d'un poêle à bois très performant - son isolation, bien notée, qui pourra encore être amélioré par quelques travaux - ses deux garages, sa grande cour goudronnée, pratique pour vos véhicules camping car et autres... - ses deux terrasses, dont l'une plein sud côté piscine J'ai l'avantage de bien connaître cette maison pour l'avoir vendue aux actuels propriétaires il y a une dizaine d'années. Ils la quittent à regret dans le cadre d'une mutation. Adresse précise et photos supplémentaires communiquées après un 1er échange téléphonique Les propriétaires ne souhaitant pas être démarchés en direct, merci de respecter leur choix. Tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856584)

450m² 27 748m² 13p 8ch

A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ». Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire ! Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite. Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage. En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château ! Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine. Des travaux sont à prévoir. Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856578)

1 543m² 1 543m²

Terrain de 1543 m2 à bâtir. Borné, certificat d'urbanisme accepté A 10 min de Saint Jean d’Angely, Agréable terrain non viabilisé, libre de tout constructeur. En parti clos et arboré, Le terrain est à viabiliser mais tous les réseaux passent devant la parcelle. Excellente opportunité !!! Venez y construire votre maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856577)

53m² 2p 1ch

Orléans, Appartement F2 idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. . Cet espace de vie moderne et fonctionnel offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (classe énergie C). . Le séjour et la cuisine offrent un accès sur le balcon qui donne sur des espaces verts et arboré, au calme. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est actuellement séparée mais pourra éventuellement être ouverte sur le séjour. Les nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce, offrent un espace de stockage pratique et organisé. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement et d'une cave. . Le bus 1 est à 3min à pied et vous amène en 10min au centre ville. . Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide, ascenseur) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856576)

78m² 3p 2ch

Centre-ville de Montbéliard ! Idéal premier achat ou pour de l'investissement locatif Venez découvrir cet appartement T3 au 3ème étage sans ascenseur en plein cœur du centre-ville, avec une vue panoramique dans une petite copropriété très propre et bien agencée ! Celui ce se compose d'une entrée qui desserte, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bain et un séjour de 22m². De plus 2 chambres dont une avec un accès direct sur le balcon (toute la longueur de la bâtisse) Des placards de rangements permettant de stocker facilement. -Actuellement loué depuis des années 550€ + 60€ CHARGES soit 610€/mois (avec possibilité de revoir le montant de la location) -Syndic professionnel -Charges de copropriété 60€/mois (eau froide et communs) -Chaudière individuel GAZ de 2008 (chauffage + eau chaude) -Fenêtres double vitrage métallique -Radiateurs en fonte Les points forts : -parking gratuit à proximité ou possibilité de souscrire un abonnement mensuel pour les autres parkings -proche de toutes commodités mais surtout de l'axe principal sans passer par le plein centre-ville -copropriété bien entretenue Des travaux sont à prévoir : -mise aux normes électriques -rafraîchissement complet de l'appartement (rester dans son jus). Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856531)

60m² 671m² 4p 3ch

Thibaut Bourdeaux vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle nichée au cœur de la commune de Saint-Michel-sur-Orge. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier prometteur ou d'un premier achat, cette maison saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, le tout agrémenté de deux chambres. À l'étage, une belle chambre supplémentaire idéal pour les enfants. Profitez également d'un jardin privé, idéal pour savourer votre petit-déjeuner en plein air, ainsi que d'un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement. Les atouts indéniables de cette maison : - Une place de stationnement privative. - Une maison individuel qui garantit votre intimité et votre tranquillité. - Trois chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. - Un garage pour vos véhicules et vos équipements. - La proximité de la Vallée de l'Orge, pour des balades en pleine nature. - Une dépendance sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. - La facilité d'accès aux transports en commun. La ville de Saint-Michel-sur-Orge vous offre un cadre de vie dynamique et familial, avec ses écoles, ses commerces, ses restaurants et une vie associative animée. De plus, sa proximité avec Paris, que ce soit par autoroute, nationale ou via le RER C, en fait un emplacement privilégié pour les citadins en quête de sérénité tout en restant connectés à la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856530)

110m² 1 991m² 5p 4ch

Située dans un cadre paisible, cette maison contemporaine plain-pied de 2000, propose un espace de vie lumineux et spacieux. Le cœur de la maison est un salon séjour de 40 m² environ, lumineux par sa baie vitrée avec un accès direct sur la terrasse. La présence d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, et la cuisine ouverte adjacente permet de profiter de l'espace de vie principal. Elle dispose de 4 chambres, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. Les prestations de confort et de qualité incluent le double vitrage, un assainissement collectif, ainsi que la climatisation réversible gainable, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La proximité des commerces à pieds offre une facilité d'accès aux services et aux commodités du quotidien. Terrain arboré de 1991 m² avec garage et appentis, offrent un espace de rangement pratique pour les véhicules, les outils de jardinage ou tout autre équipement. A découvrir pour son environnement, emplacement et son état général ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856527)

240m² 1 198m² 9p 6ch

Dans la vallée de la Charente, entre Cognac et Saintes, maison Saintongeaise en pierre, idéalement située dans un cadre exceptionnel et un environnement préservé. Nichée derrière son portail en fer forgé et ses imposants piliers en pierre de taille ornés de pommes de pin, cette demeure jouit d'un emplacement idéal. Elle s'ouvre harmonieusement sur la nature tout en offrant un accès facile aux commerces, aux services (médecins, pharmacie...), aux écoles, aux restaurants et aux activités culturelles du village, loin de toute agitation routière. D'une superficie de 240m², elle séduit par son harmonie avec le paysage pittoresque qui l'entoure. Son ambiance apaisante et sa vue offrent un véritable refuge au cœur de cet environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée communicant sur la terrasse et le jardin, un cellier, la chaufferie et une entrée de service. À l'étage, un vaste palier traversant dessert une buanderie, des toilettes, deux bureaux, une belle chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, créant une sensation d'espace agréable dans chaque pièce. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de solides murs en pierre, vous trouverez un atelier, un charmant pigeonnier et une agréable piscine, pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Résidence principale ou maison de vacances, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature dans un cadre de vie unique sans pour autant sacrifier les avantages de la proximité urbaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856494)

250m² 3 000m² 8p 4ch

Bernard BIZET votre conseiller IMMOBILIER CAPIFRANCE ​ Bienvenue dans le charme de la vie provençale ! Cette majestueuse maison de maître, nichée au cœur du pittoresque village de Baume-de-Venise, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux niveaux et sa superbe hauteur sous plafond, elle séduit par ses matériaux nobles et son carrelage ancien bien préservé. L'espace habitable d'env 250 M2 permet d'avoir des chambres et salons très spacieux. De plus un grenier aménageable d'env 120 m², offre la possibilité de remettre en valeur une superbe charpente. Implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², agrémentée d'un magnifique jardin. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856485)

138m² 2 900m² 6p 3ch

Capifrance a le plaisir de vous proposer en co-exclusivité, cette charmante provençale nichée sur un beau terrain arboré de 2900 m2. Dans la campagne varoise, près du village perché de Bagnols-en-Forêt, cette villa située en impasse bénéficie du calme absolu et d'un environnement paisible et verdoyant à seulement 20 mn de l'autoroute A8. Edifiée en 1972 et agrandie en 1976, elle présente 138 m2 de surface habitable à 90% de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans la tour, d'un très agréable salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur la terrasse exposée sud en partie couverte, d'une cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine et de toilettes invités avec lave-mains. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre en suite avec couloir aménagé en dressing et salle de bain avec douche et baignoire, d'une deuxième chambre en suite avec salle d'eau et WC et d'une troisième chambre. L'escalier mène au bureau aménagé au premier étage de la tour et au solarium. En rez-de-jardin, avec un escalier intérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de 54 m2 et d'une cave. La piscine de 10x5 exposée sud et entourée d'une large plage vous invite à la détente. Le terrain clos, quasiment plat, est naturellement complanté de grands chênes et vous offre un magnifique cadre de vie avec au lointain le Blavet. Bagnols en Forêt est un joli village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer et des plages de Fréjus. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec service de ramassage scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856484)

124m² 3 090m² 6p 4ch

CHAMBLET, située à 1km du village , maison 6 pièces , grenier aménageable , garage , cave ,sur 3090 m2 de terrain clos avec puits , le bien est composé de : entrée , belle pièce avec cheminée ( Salon / SAM ) ,cuisine aménagée/équipée , 3 chambres et un bureau , une salle d'eau / WC , une salle de bain , Un grenier aménageable de 120 m2 , une belle cave voutée , un garage avec chaufferie . Le plus de cette maison un fort potentiel d'agrandissement , toiture neuve en ardoise récente ( 2008 ) crépis ( 2009 ) possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits ( pompe et surpresseur en état de marche ) . A visiter coup de cœur assuré . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856480)

203m² 13 731m² 6p 4ch

Visite virtuelle disponible ! C'est entre Neuvy Saint Sépulchre et Aigurande, au milieu de la campagne que se trouve cette magnifique propriété composée d'une habitation entièrement rénovée et décorée avec goût. En passant le portail vous trouverez une dépendance sur votre gauche ainsi qu'une autre sur votre droite, et c'est au milieu que se dresse fièrement la bâtisse des années 1890 disposant au rez-de-chaussée : - d'un grand séjour traversant et lumineux, - d'une grande cuisine équipée avec îlot centrale et piano de cuisine, - 1 WC dépendant, - 1 chambre avec dressing et - 1 salle d'eau En montant par l'escalier en chêne et en fer forgé nous trouverons : - un très grand palier faisant office de salle de jeux, - 2 chambres, - 1 salle de bain avec WC, - un espace parentale avec sa salle d'eau ainsi que sa chambre. A l'extérieur nous retrouverons : - 1 terrasse accessible par la cuisine, - 1 hangar (en plus des 2 autres dépendances) - une piscine, - 1 grand verger, - 1 espace servant de poulailler. Ce que nous apprécions : - aucun travaux dans l'habitation, - matériaux de haute qualité dans la maison, - la climatisation réversible à l'étage, - portail motorisé, - le calme et l'environnement, - le terrain arboré et entièrement clôturé, - portes électriques sectionnelles des dépendances, - le puit sur le terrain. Les points importants : - Chauffage avec un poêle à bois pour la plus grande partie de maison, - Assainissement par une fosse septique vider au mois d'avril, - VMC simple flux. Cette propriété correspond à vos recherches ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. A très vite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel 06 43 55 91 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856470)

54m² 2p 1ch

Je vous présente ce superbe appartement de type T2 de 54,39 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages. Les fenêtres en triple vitrage offrent une isolation optimale. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une chambre et d'une cave. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, gare), vous avez également la possibilité d'acquérir un parking box. Projet de financement demandé avant de programmer une visite. N'hésitez pas à visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de situation géographique. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Honoraires syndic, entretien immeuble, eaux froides.....) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856449)

230m² 1 104m² 9p 6ch

MORAINVILLIERS-BURES - Meulière à colombage du début du 20ème siècle de 230m2 édifiée sur un terrain de 948,00 m² + 156m2. Vivez cette propriété exceptionnelle de 1902, disposant : d'1 réception de 59m2 avec hauteur sous plafond de 5,50m, d'1 petit salon, d'1 bureau, de 6 chambres dont 1 suite parentale, d'1 cuisine, de 4 salles d'eau, 2 WC séparés, au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie, pièces annexes. Jardin calme et arboré. 2 boxes. Une cabane réalisée sur-mesure, séduira les plus jeunes. Lycée international de St Germain en Laye à 15mn (en voiture). Arrêt de bus à proximité. Patrimonial - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856431)

63m² 1 001m² 3p 2ch

Maison de Maçon sur sous-sol total avec un jardin arboré. Bienvenue à Pussay, un paisible village niché au sud d’Étampes, offrant une qualité de vie recherchée avec ses écoles et ses commodités à proximité. Laissez-vous séduire par cette maison avec une chaudière récente au gaz et des volets électriques. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour/salon baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres invitent au repos dans un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé pour plus de commodité. Descendez au sous-sol et découvrez un espace polyvalent : une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités, un atelier pour exprimer votre créativité, une chaufferie bien organisée, un garage pour protéger vos véhicules et un WC. De plus, à l'extérieur, un ancien garage servant de dépendance vous offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique terrain arboré et clos d’environ 1000m², où chaque saison apporte son lot de couleurs et de parfums, créant ainsi un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre nid douillet dans ce cadre enchanteur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856421)

197m² 266m² 5p 2ch

Venez découvrir cette maison coup de cœur à Reignier, au calme Maison mitoyenne d'environ 200m² au sol sur 3 niveaux. Maison rénovée avec goût, laissez vous séduire par ces beaux volumes et son charme irrésistible. Au rez de chaussée : séjour, cuisine avec de nombreux rangements Au 1er : un salon, une chambre et salle de bains Au 2eme : une chambre parentale avec salle d'eau et une grande salle de jeux. Possibilité de cloisonner pour faire 2 grandes chambres supplémentaires à moindre frais. Un studio avec entrée indépendante sans aucun travaux à prévoir Côté extérieur : terrasse sur 2 côtés et petit bout de jardin. En annexe : Un garage double en longueur, une grande buanderie / chaufferie, une grande cave Venez tomber sous le charme de cette maison, une maison ne se décrit pas, elle se visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 29/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856415)

108m² 400m² 5p 4ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce projet de 3 maisons mitoyennes. Issu de la division d’une très belle propriété arborée, les maisons duplex, toutes édifiées sur le même modèle, mesureront 108,50 m², avec un espace à vivre hall/séjour/cuisine de plus de 42 m², 4 chambres dont 1 suite avec 2 à 3 pièces d’eau / de bains, 2 wc et d’un garage communiquant de plus de 21 m². Les jardins seront quant à eux séparés et engazonnés. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Dossier complet disponible à la demande intégrant plans etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856392)

108m² 307m² 5p 4ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce projet de 3 maisons mitoyennes. Issu de la division d’une très belle propriété arborée, les maisons duplex, toutes édifiées sur le même modèle, mesureront 108,50 m², avec un espace à vivre hall/séjour/cuisine de plus de 42 m², 4 chambres dont 1 suite avec 2 à 3 pièces d’eau / de bains, 2 wc et d’un garage communiquant de plus de 21 m². Les jardins seront quant à eux séparés et engazonnés. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Dossier complet disponible à la demande intégrant plans etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856391)

150m² 381m² 6p 4ch

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité sur Avrillé avec cette magnifique villa moderne située au calme. Vie de plain pied. Tramway et bus pour accéder facilement à Angers. Villa qui sort du lot de par son architecture et ses prestations. Vous trouverez une pièce vie lumineuse d'environ 55 m², une suite parentale de 25 m² de plain pied pour 4 chambres au total et deux salles de bain. Vous profiterez de tout le confort du moderne : isolation, faible consommation énergétique, lumière, hauteur sous plafond de 2,80m, du lien entre les pièces et l'extérieur. Grand garage carrelé et plaqué, terrasse d'environ 55 m², jardin, deux places de stationnement... Vous bénéficierez des garanties décennales et dommage ouvrage. Contactez-moi rapidement pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/05/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856363)

180m² 1 120m² 6p

Benoit Brion Capifrance vous présente cette magnifique maison en pierre d'une superficie de 180 m2 sur une parcelle de 1120 M2 avec garage ,jardin, four à pain et terrasse en bois . Idéalement situé à proximité de l'A84 , cette maison au cachet préservé allie parfaitement charme de l'ancien et modernité sur de grands volumes , une cuisine aménagée et équipée de 44 M2 ouverte sur le salon de 40 M2 avec cheminée .Vous trouverez une salle d'eau avec lavabo double , une chambre un bureau, une buanderie avec des rangements également sur ce rez de chaussée. A l'étage une salle de bain avec grande baignoire , 2 chambres de 13 M2 et une spacieuse de 23 M2 avec vasque et un grand dressing . Un dressing est également présent dans ce couloir et un grenier est également aménageable . Le garage à l'extérieur possède une arrivée d'eau . La fibre est présente , pratique pour le télétravail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856359)

297m² 1 228m² 8p 5ch

QUINCIÉ-EN-BEAUJOLAIS - 10.8Kms (15 minutes Belleville) Quincié-en-Beaujolais Maison Vigneronne + Gîte indépendant 296,82m² Surface utile 488m² Cette Propriété Vigneronne du milieu du 19ème siècle est un bel héritage de l'architecture Beaujolaise. Construite sur de la roche, elle présente beaucoup d’atouts qui répondront à vos critères si vous cherchez une propriété de caractère, dotée de dépendances, bourrée de charme, au calme, lumineuse, spacieuse, très spacieuse. Situé au bord d'un petit chemin, jolie vue sur les paysages vallonnés, possibilité d’exercer une activité libérale, chambre d’hôtes (une suite complètement indépendante). Absolument tout a été rénové avec soin, avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous retrouverez, une salle à manger, une cuisine, un salon, un vestiaire et des Wc séparés. Au premier étage 3 chambres dont deux sont dotées d’un dressing. Une salle d’eau, une buanderie. Au second, une suite avec une salle d’eau, Wc indépendants et dressing, puis un espace très intime actuellement ''salle de jeux'' qui pourrait tout aussi bien convenir pour une salle de cinéma, de musique, de sport ou une immense bibliothèque pour les amateurs de littérature, ou être transformée en deux pièces, chambre et bureau par exemple. Une seconde bâtisse rénovée propose quant à elle : - Une suite complètement indépendante (55.80m²), une salle d’eau, des Wc séparés et une terrasse privative à l'abri des regards. - Un garage avec bureau, une mezzanine et des Wc séparés (56.82m² de plain-pied et 37.11m² à l'étage). Enfin ce bâtiment dispose d'une cuisine d'été équipée de 25m² ouverte sur terrasse d'environ 60m², d'un remise et deux garages de 65m² environ. Piscine. Véritable caveau vouté d'époque avec foudres et tonneaux d'une surface de 70 m² Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. ------ INTER-AGENCE BIENVENUE ------ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856348)

160m² 2 187m² 6p 5ch

Je vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée, avec son jardin clos et arboré de 2 187 m², située à 500 mètres du centre bourg, son école et ses commerces. D’apparence modeste à l’extérieur, vous serez surpris par son intérieur spacieux et lumineux. En rez de chaussée vous entrez dans un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau vous permettant une vie de plain-pied. Vous accédez directement à une buanderie chaufferie et un double garage. Au premier étage un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses avec velux. Une très bonne isolation : combles et murs isolés par l’intérieur, huisseries double vitrage PVC, ainsi qu’une chaudière au fuel changée en 2022, vous permettent une dépense d’énergie parfaitement maîtrisée. Cette maison est reliée au tout à l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 192 414 - Greffe de NEVERS) Estelle DECOSTER Entrepreneur Individuel 06 08 99 04 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856336)

64m² 3p 2ch

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Cet appartement T3 contemporain se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2011 constituée de petits immeubles de deux étages, au cœur de Neydens. Intelligemment divisé en partie "jour" et partie "nuit" par une porte coulissante, il est agencé comme suit: Partie jour: --------------- Une cuisine équipée et bien pensée s'ouvre sur le séjour/salle à manger: remarquez notamment ses deux fours placés en hauteur pour un accès aisé, le design original de la hotte et la présence d'une plaque à induction. Le séjour est lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse d'environ 16 m2, équipée d'un store banne et d'un robinet. Vous faites face à la nature, sans aucun vis-à-vis. Partie nuit: -------------- Les deux chambres revêtues de parquet disposent chacune d'un placard. Une des chambres permet d'accéder à la terrasse. La salle de bains est confortablement équipée avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire. WC séparé. Le chauffage au sol réglable pièce par pièce. Une cave en sous-sol est incluse. Commerces et commodités (Saint-Julien centre, Centre Vitam, cinémas, bus M et 272, autoroute A40, frontière suisse, etc...) se trouvent dans un rayon de 2 à 5 km. GARAGE DOUBLE EN OPTION : Un garage double (deux entrées de face, chacune avec sa porte électrique) est disponible en option (prix sur demande). Garage en sous-sol sécurisé, accessible depuis l'immeuble. Possibilité de scinder ce garage en deux lots distincts (à valider avec la copropriété). Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856325)

73m² 1 500m² 5p 3ch

Situé sur la commune de Verrie, dans un environnement boisé aux portes de Saumur. Je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied de 73 m² comprenant un garage de 20 m². Il vous offrira une entrée, un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine. Un dégagement vous donnera accès à une salle d'eau récente, des wc, 2 petites chambres et un bureau. Le terrain de 1500 m² clos et arboré comprend un chalet ainsi que deux entrées indépendantes comprenant chacune d'un portail. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour le séjour, convecteurs électriques et d'ouvertures en double vitrage. Prévoir une enveloppe travaux. Assainissement à mettre aux normes. Verrie, commune située entre Saumur et Doué la Fontaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856303)

35m² 2p 1ch

*** Le paradis est à votre portée de main *** Dans un cadre idyllique, à la pointe du Bout, aux Trois Ilets, je vous propose une affaire de choix : un appartement T2 de 35 m². Vous y trouverez une belle qualité de vie, à la fois proche de la plage, et des commerces nécessaires à votre quotidien. Votre logement dispose d’une double exposition, jouit d’une très belle luminosité et ses prestations sont une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Envie d’un moment détente ? Enfilez vos sandales, parcourez 250 m à pied et prenez un bain de mer sous le soleil des tropiques dans cette eau turquoise. Je vous laisse découvrir la suite à travers une petite visite …. Cet appartement, vous l’aurez compris est idéal pour un couple, un pied à terre ou pour investisseur (louable facilement 300 €/semaine, avec un taux de rendement locatif brut > à 8 %). Premier arrivé, premier servi. Pour toute visite, une SIMULATION FINANCIERE sera demandée. @ Ce que l'on aime : Le fort potentiel. La plage à 250 m à pied. La zone touristique. Les commerces de proximités La chambre climatisée Climatisation, ventilateurs plafonniers neufs. La connexion fibre @ Bon à savoir : Entrée de 3.41 m², Salon de 14m², Cuisine ouverte de 5.57 m², Une chambre de 9.54 m², Une salle d’eau 3.1 m² avec WC. Les charges mensuelles environ 100 €, le ravalement a déjà été voté. La taxe foncière est de 921 € à l’année, la taxe d’habitation est de 635 €. Navette pointe du bout à FDF - 7€ en 15min Nombre de lots de la copropriété : 453113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856255)

163m² 636m² 8p 5ch

Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! Cette charmante maison, située dans le quartier prisé du 8ème KM à La Montagne, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, elle ne manquera pas de vous séduire. Caractéristiques principales : ◽ Grand séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 40m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille. ◽ Cuisine séparée :La cuisine séparée offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté au séjour. ◽ 4 chambres de plain-pied Confort et praticité sont au rendez-vous avec quatre chambres situées au même niveau, offrant ainsi une accessibilité optimale. Sous-sol aménagé : Le sous-sol a été astucieusement aménagé pour répondre à vos besoins quotidiens : ◽ Salle d'eau avec WC : Un espace fonctionnel pour votre confort. ◽ Buanderie : Simplifiez vos tâches ménagères grâce à cet espace dédié. ◽ Grande pièce de rangement :** Parce qu'on a toujours besoin de plus d'espace, cette pièce vous offre des possibilités infinies. ◽ Potentiel pour 2 chambres supplémentaires : Vous avez la possibilité de transformer une partie du sous-sol en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Charme et sobriété : Cette maison, bien entretenue et aménagée avec goût, allie charme et sobriété pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous, car aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété qui n'attend que vous ! 🌟 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856221)

180m² 5p 2ch

*** EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE *** *** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Rare à la vente! Un local commercial transformé en magnifique et spacieux appartement/loft en duplex! Niveau supérieur: -------------------- Une fois l'entrée passée (au niveau du trottoir ou par le hall sécurisé de l'immeuble), vous accédez à la cuisine-bar équipée, donnant sur un espace d'environ 25 m2 à aménager en salle-à-manger ou à votre guise. Exposé sud, ce niveau dispose également d'un WC. Niveau inférieur: ------------------- Descendez l'escalier large et majestueux… Vos yeux vous jouent des tours? Non, vous ne rêvez pas, vous voilà face à un immense loft d'environ 90 m2 aménagé en séjour/salle à manger ! Autour des escaliers: de nombreux placards, une buanderie et un WC. Les possibilités d'aménagement ou de division de cet espace sont infinies (création de chambres supplémentaires par exemple...). Franchissez maintenant la porte pour accéder à la partie "nuit": passez le dressing et accédez aux deux chambres de belle taille (env. 17 m2 et 12 m2), l'une avec sa salle de bain (baignoire) et WC, l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Chaque chambre donne sur une terrasse d'une superficie totale d'environ 14 m2, entièrement rénovée. Places de stationnement extérieures libres dans la copropriété. Douane suisse (Croix-de-Rozon), commerces, marché et transports en commun (lignes 82, M) à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+50€/an loyer terrasse) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856215)

90m² 500m² 3p 2ch

Sur un terrain de 500 m², situé en LOTISSEMENT A LA CAMPAGNE, MAGNIFIQUE VILLA construite en 2022 sur 2 niveaux. En REZ-DE-CHAUSSEE, un T3 de 65 m² habitable avec TERRASSE COUVERTE de 38 m², VUE PANORAMIQUE sur la campagne. La villa dispose d’une très belle pièce principale (séjour- cuisine), LUMINEUSE et VENTILÉE, avec une CHARPENTE APPARENTE réalisée par un compagnon de France et de BELLES OUVERTURES sur la terrasse. La CUISINE AMERICAINE avec ILOT CENTRAL est entièrement équipée. Un couloir dessert 2 CHAMBRES avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et placard aménagé et une salle d’eau avec GRANDE DOUCHE ITALIENNE, lavabo et WC. En REZ-DE-JARDIN, 78 m² actuellement AMENAGES avec un GARAGE carrelé, un ATELIER, une CUISINE, un CELLIER et un WC indépendant. GRANDES OUVERTURES donnant sur une TERRASSE COUVERTE de 38 m². Possibilité de transformer en 2ème LOGEMENT. MATÉRIAUX DE QUALITÉ et FINITIONS TRÈS SOIGNÉES - isolation toiture et bardage, double vitrage, volets roulants électriques avec coffres intérieurs. CUVE DE RECUPERATION D’EAU DE PLUIE 5000 l raccordée aux 2 WC et à l’arrosage extérieur. Assainissement MICROSTATION AUX NORMES. TERRAIN CLOS avec portail et portillon d’accès. JARDIN entièrement PAYSAGÉ avec éclairages extérieurs et allées aménagées. 4 places de stationnement extérieur + 2 places en intérieur. TERRAIN PISCINABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856161)

164m² 2 113m² 8p 5ch

Saint Pryvé Saint Mesmin, Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Saussaye, Maison de caractère comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, Bureau, Chambre et Salle d'eau. À l'étage : 4 Chambres et Salle de bains. Grenier, Cave, Garage et Buanderie. Superbe Jardin clos et paysager. Proximité des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856159)

130m² 1 413m² 5p 3ch

Dans un hameau calme à DOMPIERRE EN MORVAN, magnifique maison bois avec vue dégagée sur la forêt. Au rez de chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, une salle d'eau, un WC, une terrasse d'environ 50m². A l'étage, trois chambres, un bureau et un WC. Sur le terrain clos, un abris de jardin et des jeux pour enfants (tobogan, maisonnette), un puits. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856146)

296m² 2 656m² 14p

Située à 25 minutes de Rouen, dans un bourg actif du pays de Bray, je suis heureux, pour des raisons personnelles, de vous présenter cette élégante demeure du 19e siècle. Accompagnée de son jardin clos de 2656 m², elle offre un cadre de vie authentique et préservé. Idéalement située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime, cette propriété séduit par son atmosphère empreinte d'histoire et de tranquillité. Construite en 1839, cette résidence déploie près de 300 m² d'espace habitable, avec neuf chambres généreuses et des espaces de réception lumineux au rez-de-chaussée. Le jardin, agrémenté d'une belle pelouse, d'arbres centenaires et d'un potager, constitue un véritable havre de paix, offrant une oasis de verdure et de sérénité. Cette maison, pourrait être idéale pour une grande famille ou une famille reconstituée, elle offre un espace généreux pour accueillir tous les membres de la famille dans un cadre chaleureux et confortable. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette demeure offre un potentiel remarquable pour ceux en quête de charme et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856137)

170m² 1 808m² 5p 3ch

Ne manquez pas cette belle maison de village de 170 m², entièrement rénovée ! D'un côté, les commodités à pieds : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie, grande surface. De l'autre, au calme, une terrasse et un jardin de 1600 m². Un grand hangar, un puits, un garage et une deuxième maison d'environ 120 m² au sol à rénover, complète la propriété. L'habitation composée d'une belle pièce de vie de 56 m², aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec vue sur le jardin de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, en rez-de-chaussée, vous permettra une vie de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de 32 m² et une troisième chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m². Chauffage poêle à granules. Plus de renseignements, reportage photos, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856126)

67m² 2p

Dijon à deux pas du centre ville, du tramway et de toutes le commodités, dans une rue en pleine transformation pour devenir un eco quartier, plateau de 67 m2 viabilisé a rénover. Possibilité de faire un grand t3 ou petit T4. Petite copropriété faibles charges a venir. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856115)

31m² 2p

Dijon à deux pas du centre ville, du tramway et de toutes le commodités, dans une rue en pleine transformation pour devenir un eco quartier, plateau de 31 m2 viabilisé a rénover. Petite copropriété faibles charges a venir. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856113)

600m² 4 650m² 22p

En Exclusivité, LES ECHELLES (73). Chambéry : 20 mn, Grenoble : 40 mn, Lac d'Aiguebelette : 15 mn. Bâtisse de caractère sur 3 niveaux - 600 m² habitable - 4650 m² de terrain clos - parking 12 places - Hangar à l'entré de la propriété. Cadre champêtre. Vue montagnes. Divisée en plusieurs appartements ; 3 aménagés (1 T5 + 2 T3), 5 autres appartements possibles. Toutes les fenêtres ont été changées récemment (PVC - double vitrage). Plusieurs caves. Gros potentiel pour investissement locatif, maison d'hôte, gîte, ..... Travaux à prévoir pour un aménagement complet de la maison, mais belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856102)

114m² 778m² 5p 4ch

VANZY, coup de cœur pour cette maison 5 pièces située dans un hameau à mi chemin entre Annecy et Genève. A 5 min en voiture de Frangy. Au rez-de-chaussée, le coin jour avec une cuisine s'ouvrant sur la pièce de vie lumineuse avec le possibilité d'aménager un extérieur ! Cet espace, très bien pensé et fonctionnel, est complété par le salon et un bureau. A l'étage, le coin nuit composé de 3 chambres de belles tailles avec salle d'eau et toilette. Une grande terrasse permet de profiter de l'extérieur ! La maison est complétée par 3 places de parking et une cave de 22 m². Venez vous installer dans cette maison entièrement rénovée avec soin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855996)

105m² 1 299m² 6p 4ch

Proche d’Étampes, à 30km au sud, à Outarville (45480), commune avec école maternelle et primaire sur places. Ce beau pavillon familial édifié sur un sous-sol total, vous propose : - Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour double traversant avec son poêle à bois, un accès à la grande véranda chauffée et à sa terrasse exposée plein sud, cet espace est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre permettant une vie de plain-pied, une belle salle de bain, un wc séparé. - A l’étage trois chambres, une salle d’eau avec wc. - Au sous-sol, une pièce servant de bureau ou de 5ème chambre, une buanderie, et un garage pour deux voitures. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1299 m² avec un poulailler, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un portail motorisé. De plus cette maison est raccordée au tout à l'égout. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855985)

220m² 200m² 9p

A Vendre Centre Ville AGEN, Immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements et d'un local professionnel proche des commerces et transports Idéal pour un investisseur avec 3 appartements de type F2/F3 et un local professionnel (tout est loué). Immeuble sur 3 niveaux en bon état entièrement rénové en 2014 Prestations de qualité : Menuiseries PVC Double Vitrage, Clim. réversible Chaque appartement est équipé d'un compteur d'électricité et d'eau. Pas de charges de copropriété Revenus annuels bruts de 23 460 € soit 1 955 € par mois soit une rentabilité brute de 7 %. Venez vite me voir.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855984)

74m² 4p 3ch

Dans un immeuble avec un jardin au 2eme étage cet appartement lumineux proche de toutes les commodités (écoles, commerces et arrêt de bus). Une entrée avec un placard, vous pourrez déposer un meuble à chaussures ou agrandir le placard actuel pour plus de rangement, wc, une cuisine équipée et aménagée avec un balcon où vous pourrez prendre votre petit déjeuner au calme et vue sur la nature, un séjour avec un plus grand balcon où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité, 3 chambres dont 2 avec placards ), une salle de bains, un cellier et pour finir un box en sous-sol pour garer votre voiture en toute sécurité. A SAVOIR : Charges faibles, immeuble récent et bien entretenu LES PLUS : Possibilité d'agrandir le séjour, une des chambres peut être condamnée très facilement sans gros travaux) Vous souhaitez en savoir plus, contacter moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855954)

103m² 490m² 6p 3ch

Les Pavillons-sous-Bois, secteur recherché pour son calme, sa proximité avec La Basoche et l'Alliance... Valérie Rivière Capifrance vous propose sur une magnifique parcelle de 490 m², une maison de 1984 avec 2 entrées...permettant ainsi de faire 2 logements indépendants...mais pas obligatoirement car en la visitant vous comprendrez qu'avec très peu d'imagination...vous pourrez en faire une jolie maison familiale. La 1ère entrée vous mènera à un dégagement distribuant une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc et une grande pièce de vie traversante avec accès de plain pied sur la jardin sur l'avant et l'arrière de la maison. La Seconde entrée vous plongera d'emblée dans la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, puis des wc. Au 1er étage : un spacieux palier permettant d'accéder à la salle de bain avec wc et à 2 chambres. A noter qu'anciennement ces 2 chambres à l'étage étaient accessibles depuis le grand salon traversant situé dans la première partie...Un beau potentiel d'aménagement... La maison est isolée. Le chauffage est au gaz. Le jardin devant permet de stationner plusieurs véhicules sachant que derrière le terrain vacant est grand et plat . Il y a même une très ancienne dépendance cadastrée (A rénover) Emplacement recherché. un beau potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855942)

93m² 467m² 4p 2ch

Exclusivité Maison de village de 93m² dans un charmant village Audois avec toutes commodités, située à 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais. Rez-de-chaussée; pièce à aménager, salle d'eau et wc indépendant. Etage; séjour/cuisine, 2 spacieuses chambres, dressing, salle d'eau/wc. Garage, atelier, jardin potager non attenant de 367m². Les plus : beau volume, double vitrage, idéalement situé au centre du village. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855810)

90m² 4p 2ch

En Haute Corse, située dans le village de Rogliano (Cap Corse), entourée de nature et des montagnes, je vous propose en exclusivité cette maison de village au fort potentiel et ses 90 m² habitable répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes et une terrasse vue mer qui en font une propriété unique à la vente. Composée de 4 pièces principales, l'accès principale de la maison se situe au premier étage, par une belle terrasse avec sa vue sur la mer. Cet espace dessert la pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage supérieur comprend l'espace nuit qui est composé de deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second wc. Le dernier niveau, situé en Rez-de-chaussée est composé de trois pièces servant de stockage, de cuisine d'été, ou pouvant être transformées afin de créer des espaces de vie supplémentaires. Sur ce même niveau, vous retrouvez également une cave permettant de stocker tout le matériel dont vous aurez besoin. Vous l'aurez compris, cette maison de village au charme certain ne demande qu'à être découverte pour lui donner une nouvelle vie. Cette propriété propose également une petite parcelle permettant un stationnement privatif. Celle-ci se situe à une minute à pieds de l'habitation. Vous pourrez profiter des belles vues dégagées sur les montagnes et contempler la vue sur la mer depuis la terrasse. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle bain. Cette maison au fort potentiel offre des matériaux de qualité tels qu'une cheminée, de beaux volumes, de nombreuses pièces, la climatisation réversible, plusieurs espaces techniques, ainsi qu'une belle terrasse et une vue dégagée. Vous souhaitez acquérir une maison de village pour un projet de famille ou encore pour une résidence secondaire, cette propriété n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855754)

104m² 78m² 5p 3ch

* Exclusivité* Maggy by Capifrance vous présente Cette magnifique maison de village avec piscine et dépendances offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, à quelques pas des commodités et du dynamisme du village réputé de Morancé. La maison allie harmonieusement l'authenticité des matériaux anciens au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièces. Les caractéristiques de ce bien: - Surface habitable: 100m2 - Surface utile de 104.3 m2 Au premier étage : . Un bel escalier en pierre donne accès à l'espace de vie comprenant cuisine équipée / salon de 27m2. . Mezzanine offrant un espace détente. . 2 chambres dont une équipée d'une salle de bain. . WC séparé . Une terrasse en bois pleine de charme exposée plein Sud donnant accès directement à la cuisine. Au rez de Chaussée : .1 Suite parentale de 25m2 avec salle de douche en pierre récemment rénovée (2024), ainsi qu'un vaste dressing .WC séparés. .1 Pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau, de chambre, ou espace jeux. .1 Buanderie avec espace de stockage. À l'extérieur: . Coté patio la terrasse en bois et la piscine exposé sud invitent à la détente et à la convivialité. . Dépendance : Une dépendance offrant des possibilités multiples (atelier, espace de stockage, aménagement selon vos besoins ). Les plus+ .Poêle à granule. .Cuisine équipée. .Isolation des combles récente. .Centre village. .Piscine de ville. .Les terrasses exposées Sud. .La piscine Situation géographique : Morancé est une commune dynamique du Beaujolais, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles.( pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie, école, crèche....) Idéalement située, le village est à 20km de Lyon, desservie par la ligne de bus 118 et les gares de Lozanne ou Anse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel 07 63 21 97 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855728)

294m² 1 795m² 11p 8ch

Notre belle Thiérache ardennaise vous propose une demeure familiale possédant 8 chambres sur une parcelle de 1795m². Ses espaces et son charme vous séduiront. Vous avez la possibilité d'acquérir, à proximité, 7329m² de prairie alimentée en eau . Nous sommes à 30 minutes de Couvin et de Chimay et à 40 minutes de Rethel et Charleville-Mézières. Elle se compose de: 1 hall, 8 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon double, 5 salles d'eau, 1 arrière cuisine, 1 local, 1 cave, 1 garage, 2 terrasses, 1 grange, 1 étable etc... Venez, entrez!!! En poussant l'une de ses portes, découvrez un hall de 11.97m². Il vous conduit à une première partie de l'étage, à une chambre de 12.39m², à un salon de 20.50m², à une cuisine de 21.94m², à une salle d'eau de 7.62m², à une arrière cuisine de 9m² et à la cave de 29.11m². L'arrière cuisine possède un toilette de 1.91m² et un accès à une terrasse de 35.12m². Par la cuisine découvrez une salle à manger de 44.28m². Votre salle à manger permet un accès à un dégagement de 10.25m² et à la terrasse. Ce dégagement ouvre les portes du garage de 18.44m², d'un toilette de 1.66m², d'un local de 17.49m² et donne accès à la seconde partie de l'étage. Prenons de la hauteur. La première partie de l'étage tourne autour d'un palier de 6.05m² et est composée de 4 chambres allant de 15.86 à 24.82m². La seconde partie de l'étage tourne également autour d'un palier de 11.06m² et est composée de 3 chambres allant de 12.28 à 20.46m². Elle dispose également d'un accès à une seconde terrasse de 20.16m². Sortons par la première terrasse. Découvrez votre jardin de 1120m² et votre grange de 284.41m² composée d'une partie stockage et d'une partie étable. Elle possède également un étage de 166.23m². En sortant par la grange découvrez les 7329m²de prairie accessible de l'autre coté de la rue. Amoureux de la nature, d'espace et de tranquillité, cette demeure est pour vous. Elle vous attend pour un nouveau départ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855719)

55m² 3p 2ch

Idéalement situé à quelques pas des écoles, commerces et station TRAM, appartement contemporain de plain-pied type T3, d'une superficie de 54,63 m², d'une terrasse avec jardin de 80 m² et d'un garage. C'est un appartement entretenu en parfait état, un rafraichissement est à prévoir pour profiter au maximum de la quiétude du lieu. Situé dans une rue calme, ce logement conjugue la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité du centre-ville. Les grandes baies vitrées lui confère un cachet moderne et une kitchenette aménagé apporte un côté pratique à cet ensemble. La copropriété est sécurisée, sans ascenseur, les charges sont réduites. Pour des renseignements ou photos supplémentaires, appelez moi au plus vite au 07.85.43.32.61. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 945 657 - Greffe de STRASBOURG) Jean Claude HAHN Entrepreneur Individuel 07 85 43 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855711)

121m² 150m² 4p 3ch

En exclusivité, sur la commune de Laveyron (26), à 5 minutes du centre village et à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Une opportunité a saisir, maison de village d'environ 121m² avec sa cour intérieure et sa dépendance. Au rez-de-chaussée un couloir desservant un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine avec accès sur la cour intérieure et une salle de bain avec toilettes. A L'étage est composé de 3 chambres, de toilettes et d'un dégagement d'environ 18m² pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. La cour intérieure donne sur une dépendance d'environ 50m² sur 2 niveaux (aménagement possible en logement annexe, pièce de réception, etc.). Travaux à prévoir. Prestations: combles aménageables, toiture et isolation des combles récents (2022), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, stationnement à proximité, cheminée et chaudière au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 03/06/2024 à 16h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855664)

110m² 2 000m² 6p 4ch

Idéalement située, sur la commune de SAINT QUAY PERROS, je vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1983 avec sa façade en pierre, nichée dans un environnement calme et entourée de verdure tout en étant à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces et des plages de la côte de granit rose, Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, avec une surface habitable de 110 m2, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon agrémenté par son poêle à bois central avec accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud avec vue magnifique sur le parc arboré et bien entretenu. Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, Ce bien dispose d'un sous sol complet de 80 m2 avec buanderie, atelier et cave , Un second garage de 40 m2 attenant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 2000 m2 sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. La maison est reliée à la fibre. Elle est équipée d'une VMC double flux. L'assainissement individuel est non conforme Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855648)

156m² 1 509m² 7p 5ch

À seulement 300 mètres de l’hypercentre de Grézieu la Varenne, nichée dans un cadre bucolique, cette élégante demeure attend son nouveau propriétaire. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, où chaque pierre raconte une histoire. Caractéristiques de la Maison : • Surface habitable d’environ 156 m² : Un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets. • Sous-sol fonctionnel : Garage, atelier, et buanderie – tout est prévu pour faciliter votre quotidien. • Luminosité et Convivialité : Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre vers le sud et le jardin. Une mezzanine surplombe le salon, idéale pour un bureau en hauteur. La grande salle à manger, en partie ouverte sur la cuisine, partage la chaleur d’une cheminée à foyer fermé avec un petit salon TV. • Cinq Chambres Lumineuses : Parmi elles, la suite parentale avec sa salle d’eau privative. L’une des chambres offre un accès direct au jardin et possède une spacieuse mezzanine. • Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée, elle donne sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. • Chauffage Écologique : En plus de la cheminée, une pompe à chaleur assure votre confort. • Huisseries Modernes : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. • Jardin d’Éden : Un magnifique terrain de 1500 m², soigneusement arboré, abrite une variété d’essences florales. Laissez-vous enchanter par les parfums et les couleurs qui évoluent au fil des saisons. • Chalet de 14m2: Un bel espace dans le jardin, parfait pour ranger vos outils de jardinage Les Atouts Inestimables : • Proximité du Village, Sérénité Assurée : Vous êtes à deux pas du centre du village, sans subir les nuisances. Ici, le calme règne en maître, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux. • Transports Facilités : Les moyens de transport sont à portée de main, vous reliant aisément à Lyon. • Écoles et Commerces : Grézieu la Varenne abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au Cm2, offrant à vos enfants un environnement propice à leur épanouissement. Les commerces locaux répondent à vos besoins quotidiens et s’ils ne suffisent pas, vous avez également un hypermarché dans lequel vous trouverez tout ce qu’il vous faut ! • Lyon à Vingt Minutes : La place Bellecour, les berges du Rhône, les traboules mystérieuses – tout cela est à portée de main. • Venez découvrir cette perle rare, où la douceur de vivre se conjugue avec l’élégance d’un art de vivre à la française. Contactez-nous pour une visite guidée, et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui n’attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855646)

503m² 354m² 6p

Notre belle Thiérache vous propose ce jour, Un immeuble composé d'une surface commercial 113.61 et une réserve de 178.72 m² ainsi qu'un appartement de 111.76m² composé de quatre chambres, un séjour de 14.83 m², une cuisine de 5.59, un wc et une salle d'eau 15.12 m². La surface commercial est actuellement loué (loyer communiqué par téléphone) . Le logement est actuellement libre. Il est aussi possible d'acquérir le fond de commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855635)

60m² 2p 1ch

HOTEL DE VILLE - PLACE DES TERREAUX A mi chemin entre la place des Terreaux et le pont de la Feuillée, situation rare et prisée pour cet appartement. Au 3ème étage d'un immeuble de 1890, équipé d'un ascenseur et d'un local à vélo sécurisé L'appartement séduit dès l'entrée avec une hauteur sous plafond de 3,20m, une pièce de vie de 36m2 et ses pierres apparentes. Parquet en chevrons, poutres apparentes et portes de placard en bois. une atmosphère authentique se dégage. La cuisine est équipée, l'espace buanderie peut être transformé en dressing, des toilettes séparés, et encore plus rare dans ce type d'appartement, de nombreux rangements. Chaque pièce est baignée de lumière, et la chambre donne sur cour. Idéal pour profiter du meilleur de votre vie à Lyon, dans un cocon élégant et préservé. Je vous fais visiter? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855633)

121m² 7 089m² 6p 3ch

Située dans un petit village se trouvant à 2 km de Damville, 18 km d’évreux avec sa gare et à 120 km de paris ! Je suis ravi de vous présenter cette belle maison nichée sur un vaste terrain paysagé et arboré de 7089 m2. Dès votre arrivée, l’atmosphère chaleureuse vous accueille. Cette demeure offre un espace de vie généreux, agrémenté d’une cheminée, créant ainsi le lieu idéal pour des moments privilégiés en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond à tous vos besoins culinaires. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le confort de cette résidence. Cette propriété dispose de trois chambres, dont deux avec une salle d’eau attenante, assurant intimité et praticité. Le sous-sol, comprenant un grand garage et un local technique, offre des espaces fonctionnels supplémentaires. Une pièce entièrement aménagée avec salle d’eau constitue un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités en toute sérénité. L’innovation écologique est à l’honneur avec la production d’eau chaude par des panneaux solaires, démontrant ainsi un engagement envers la durabilité.Toutes les menuiseries sont en triples vitrages & neuves ainsi que la porte d'entrée et celle du garage. À l’extérieur, une terrasse spacieuse orientée sud-ouest vous invite à profiter de moments de détente en plein air, entourée d’un magnifique parc. Pour les amoureux de grands espaces et de la nature, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas consulter la visite virtuelle 360° pour découvrir tous les détails de cette charmante demeure. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cadre de votre vie idéale à Sylvains-les-Moulins ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855620)

1 479m² 1 479m²

Axe EPINAL DOMPAIRE - Magnifique TERRAIN à bâtir de 1479 m2 (très bel endroit) Epinal (à 12 mn) Dompaire (à 5 mn) Nous pouvons vous mettre en rapport avec des constructeurs, en fonction de votre projet de maison (prix à partir de 160.000 €) Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855511)

26m² 1p

La bienvenue dans cet agréable studio, situé à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay et avec toutes les commodités, au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur...) et des accès directs aux transports (bus, RER E+A et l'accès à l'A4). Ses points forts: - surface de 26 m2 bénéficiant d'une bonne distribution: entrée, avec placard-rangements intégrés, pièce principale de 17,50 m2 ouverte sur le balcon, cuisine séparée et salle d'eau avec toilettes - dernier étage avec ascenseur: 7ème étage - bon état général - balcon offrant une vue dégagée, donnant sur jardin - place de parking en sous-sol (accès direct et sécurisé, au sous-sol, par l'ascenseur) - cave saine pour du rangement supplémentaire - copropriété de 32 lots d'habitations, bien entretenue, avec des charges maîtrisées (incluant le chauffage, eux chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts) Sa localisation: - au calme - proche des transports (à 15 mn à pied du RER E Les Boullereaux Champigny, 10 mn en Bus de la gare RER Nogent- Le Perreux), proche du Parc du Tremblay Pour convenir d'une visite, je vous invite à me contacter 7j/7. Au plaisir de vous présenter cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froise, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) : 2149€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855504)

128m² 450m² 5p 4ch

PEROLS. Dans une impasse au calme !!! Venez découvrir cette jolie maison de 2018 avec de très belles prestations. Elle dispose d'une grande pièce à vivre très agréable et ensoleillée s'ouvrant sur son jardin avec sa terrasse et sa piscine chauffée. En plus elle a une alarme, la domotique, le forage et l'arrosage automatique. Elle a le grand avantage d’être de plain pied et d'avoir un garage. Elle posséde 4 chambres, dont une suite parentale. Les commerces (boulangerie, pharmacie,médecin,boucherie,etc...) et le centre du village sont accessibles à pied ainsi que le tramway. Il est également très facile de se rendre aux plages de La Grande Motte, Carnon, Palavas et d'aller dans le centre ville de Montpellier. Autres avantage, l'Aéroport et la gare sont accessibles rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Romain COTTET MOINE 06 28 94 26 69, SAS CAPI 3402 2016 000 005 429 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855422)

110m² 5p 3ch

MONTPARNASSE, lisière PARIS 6e/14e/15e - 5 PIECES 110m² - 3 CHAMBRES (ou 4) - ETAGE ELEVE - PARKING - CAVE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS DE PARIS. Vous rêvez d'une vue imprenable sur Paris dans un quartier animé ? Vous y êtes ! Je vous présente cet appartement familial de 110 m² surface au sol (107 m² loi carrez) situé au 14ème étage dans un immeuble sécurisé et de bon standing à 2 min à pied de la gare Montparnasse ! Il offre une belle entrée avec placards, un vaste séjour lumineux (exposition Sud-Est) d'une superficie de 35m², une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit séparé avec trois chambres (exposées Sud-Est) dont une suite parentale, deux salles de bains, deux wc dont un indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cet appartement traversant, au calme et climatisé, a été rénové avec des matériaux de qualité (parquets, marbres, moulures..). Possibilité d'une 4ème chambre. Une cave et un parking complètent l’ensemble. A proximité de la gare de Montparnasse et au pied des commerces et des transports (Métro ligne 4, 6, 12, 13 et bus), vous bénéficierez d'une bonne sectorisation scolaire et de toutes les commodités (quartier animé du boulevard Montparnasse, des rues de Vaugirard, de Rennes et du Cherche Midi). Les +++ - Vue imprenable sur tout Paris - Bel appartement rénové, climatisé, au calme, lumineux (14ème étage), - Proche de tous commerces et transports (M4, M6, M12, M13 et bus) Bon à savoir : - Gare de Montparnasse à 2 minutes à pied - Bonne sectorisation scolaire (collège Buffon) A VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855412)

140m² 397m² 5p

Axe EPINAL / DOMPAIRE FERME AUTHENTIQUE LORRAINE à réhabiliter sur parcelle de 397 m2 Idéale pour ARTISAN ou pour STOCKAGE ou pour CAMPING-CAR ou pour aménager des GÎTES Contient pièce amenagée, GRANGE, COMBLES AMENAGEABLES, PUITS et TERRAIN (possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 1479 m2 contigû à cette propriété. Informations sur demande) Ce charmant village vosgien vous fera profiter du calme de la campagne. A 25 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) Dans une région touristique, prisée pour ses thermes, la PROPRIÉTÉ est située à moins de 18 mn de CONTREXEVILLE et de VITTEL. Au quotidien, vous disposerez de toutes les commodités utiles à 5 mn en voiture (possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 1450 m2 juste en face de la ferme) Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 175 Eur /mois sur une durée de 20 ans) EPINAL à 12 mn - NANCY à 50 mn - PARIS (à env. 3h30) - LUXEMBOURG (à 2 h 30) Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855395)