Appartement T2 meublé de standing avec terrasse et parking – Bayonne (64)
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à BAYONNE
À louer, dans une résidence récente de beau standing, calme, sécurisée et entièrement arborée, découvrez ce magnifique appartement T2 meublé avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il dispose aussi d'un parking privé en sous-sol sécurisé.
Très lumineux cet appartement de 41.16 m2 et parfaitement agencé, se compose de :
- Une belle pièce de vie de 24 m² avec salon et cuisine ouverte.
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle..).
- Une chambre confortable de 11 m² avec de nombreux espaces de rangement.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et machine à laver.
- Une superbe terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Places sécurisés pour vélos et motos.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et maîtrise de votre consommation.
L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, avec une décoration soignée, permettant une installation immédiate.
Centre-ville de Bayonne à seulement 5 minutes en voiture ou 23 minutes à pied.
Avant toute visite, il est indispensable de déposer votre dossier locataire sur Zelok (version gratuite). Cela me permettra de vérifier l'ensemble des pièces justificatives et de vous recontacter rapidement pour convenir d'un rendez-vous si votre dossier est complet. Le bail de location bénéficiera d'une GLI.
Je reste bien entendu disponible pour répondre à toutes vos questions par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce paraîtra sur Zelok dans les 48h après sa première diffusion.
Claudine CENTOMO votre conseillère&experte en location- réseau CAPIFRANCE
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 540,01€, dont 124,71€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 479 618 - Greffe de BAYONNE) Claudine CENTOMO Entrepreneur Individuel 06 85 87 96 45 - Réf.961701
Informations complémentaires :
Honoraires : 540 €Dépot de garantie : 1 367 €
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à louer à BAYONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 204 969 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,16 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2021 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 725 € | |
| 1 366,52 € | |
| 540 € | |
| 42 € | |
| 683 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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