A LOUER - Apt T3 BIS - 72m2 + BALCON + PARKING - COEUR DE VILLE - BEZONS (95)
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à BEZONS
Les atouts qui font la différence :
- Entrée avec placard
- Grande pièce de vie (27m2) avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur de 16m2 exposé sud-ouest
- 2 chambres de 12m2 et 9m2
- Un bureau (7,5m2) : idéal télétravail (ou chambre enfant)
- Salle de bain, WC séparés, espace buanderie : un vrai confort au quotidien
- Place de parking en sous-sol
Atout majeur : DPE classé B. Faible consommation énergétique !
Résidence moderne avec ascenseur, local vélos et poussettes.
Emplacement privilégié :
· Au Cœur de Ville : quartier dynamique avec commerces, écoles, équipements sportifs et services à pied
· Accès rapide à Paris et à la Défense via le tram T2 Pont de Bezons (à 7min à pied)
Inclus dans les charges : Eau froide, eau chaude, chauffage et box internet
Appartement disponible à partir du 1er aout 2026.
Me contacter par email ou par sms avec votre nom, prénom et email pour envoi de la procédure de dépôt du dossier.
Aucune visite ne sera effectuée sans validation préalable du dossier complet. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1008,39€, dont 219,34€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.958079
Informations complémentaires :
Honoraires : 949 €Dépot de garantie : 3 000 €
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à louer à BEZONS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 151 721 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 72,39 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 680 € | |
| 3 000 € | |
| 949 € | |
| 180 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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