Appartement à louer 3 pièces BORDEAUX (33), terrasse, climatisation, sécurisé
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superficie
71 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à BORDEAUX
Ce charmant appartement en parfait état vous offre un cadre de vie agréable au calme et surtout sécurisé (accès digicode).
Idéal pour une famille ou un jeune couple actif ! 📚👩🎓👨🎓
Description de l'appartement:
Il est intégralement climatisé dans la pièce de vie et les 2 chambres avec grandes fenêtres avec volets électriques :
Grande cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec un coin bureau 💻, donnant sur une terrasse de 15m² 🌞
Cuisine entièrement équipée avec four, plaque, frigidaire congélateur 🍳🥘
* Une chambre lumineuse avec fenêtre face à la terrasse , un lit (200x140) et un grand placard de rangements 🛏️📦
* Une seconde chambre avec un bureau et une commode de rangement
* Une salle d'eau avec 2 vasques
* Un toilette
* Une grande la terrasse spacieuse sans vis à vis de 38 m2 avec un store
Points forts :
Calme absolu : l'appartement et la terrasse donne sur le coté calme 🌿🌸
Rénové récemment pour un confort moderne et un cadre de vie agréable 🛠️
Bien équipé, spacieux et lumineux 🎓
Entrée 0,91 m²
Cuisine / Salon 46,07 m²
Chambre 1 9,49 m²
Chambre 2 9,73 m²
WC 0,89 m²
Salle d'eau 4,21 m²
Terrasse 38.2 m²
Un Cellier sécurisé au Rdc pour vélo et rangement de 9.46 m²
Commodités à proximité : commerces 🛒, transports 🚇, restaurants 🍽️
🔑 Important :Le dossier complet doit être envoyé via le site Zelok ou dossierfacile avant toute visite. 📬
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 931,52€, dont 215,13€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.961898
Informations complémentaires :
Honoraires : 931 €Dépot de garantie : 2 230 €
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à louer à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 713 518 | |
| 3 | |
| 71 m² |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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