A louer CHAMPIGNY SUR MARNE - Appartement T3 - Parking, cave et terrasse
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à CHAMPIGNY SUR MARNE
Je vous propose à la location ce magnifique appartement disponible immédiatement de 3 pièces comprenant une entrée avec placard et visiophone, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2. Pour le coin nuit vous trouverez deux chambres de 10 et 12 m2 dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous disposerez en plus d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. La résidence est sécurisée avec espaces verts.
La cuisine n'a pas de meubles ni électroménager, seulement un meuble sous évier avec évier. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 926,62€, dont 196,68€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.953837
Informations complémentaires :
Honoraires : 927 €Dépot de garantie : 1 009 €
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à louer à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 783 132 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,38 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2021 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 129 € | |
| 1 008,90 € | |
| 927 € | |
| 120 € | |
| 1 009 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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