A louer - Bel appartement duplex 4 pièces avec balcon et parking COLOMBES (92)
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à COLOMBES
L’appartement bénéficie d’un agréable balcon offrant un espace extérieur privilégié.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le balcon, ainsi qu’un WC avec lave mains.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard sur mesure, une salle d’eau avec WC et un grand dressing.
Une place de parking en sous sol complète ce bien.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur congélateur, d’un four, d’un micro ondes, d’un lave vaisselle et d’une hotte.
Chauffage collectif au gaz.
Les atouts :
• Dernier étage
• Grand balcon
• Résidence récente
• Trois chambres
• Nombreux rangements et dressing
• Parking en sous sol
• Proximité immédiate du centre ville et des commerces
Disponible août 2026 Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1073,60€, dont 247,94€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.960764
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 074 €Dépot de garantie : 3 274 €
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à louer à COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 963 135 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 81,83 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 1 800 € | |
| 3 274 € | |
| 1 074 € | |
| 162,54 € | |
| 1 637 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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