Appartement à louer 2 pièces meublé DIJON (21) - 1 chambre
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salles de bain
1
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superficie
37 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à DIJON
***** Pour toutes prises en compte de contacts, merci d'accompagner votre demande d'informations sur situation professionnelle, revenus,... *****
Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dijon, au bas de l’avenue Victor Hugo, cet appartement proposé à la location meublée, bénéficie d’un environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la place Darcy permettant un accès rapide aux deux lignes de tramway.
L’école Sciences Po Dijon est également accessible en moins de 5 minutes à pied.
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété (sans ascenseur), ce charmant appartement de type 2, proposé en location meublée, séduit par son cachet et sa luminosité.
Traversant et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Récemment rénové, il met en valeur de beaux parquets et des finitions soignées. Il se compose d’un séjour confortable, vous saurez apprécier sa cuisine neuve, sa chambre indépendante avec lit double et grand rangement, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Le logement est entièrement équipé pour une installation immédiate, idéal pour étudiant, jeune actif ou mobilité professionnelle.
Prestations :
• Huisseries en double vitrage PVC
• Chauffage individuel au gaz (chaudière) Entretien de chaudière compris dans les charges
• Appartement lumineux et traversant
Un bien rare à la location dans ce secteur prisé — à visiter sans tarder !
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 407,00€, dont 111,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.953679
Informations complémentaires :
Honoraires : 309 €Dépot de garantie : 937 €
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à louer à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 687 576 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 36,89 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 |
| Gaz |
| 670 € | |
| 937 € | |
| 309 € | |
| 45 € | |
| 625 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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