Néron, Le Moule - Studio de 25 m², haut de villa indépendant
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salles de bain
1
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superficie
25 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à LE MOULE
Description du logement :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
Salle d’eau spacieuse avec douche et WC,
Coin rangement,
Balcon,
Accès indépendant avec portail privatif,
Stationnement sécurisé,
Présence d’une citerne.
Le secteur de Néron est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, paisible, sa proximité avec le centre du Moule et son accès rapide aux plages, aux commerces et aux principaux axes routiers de la Grande-Terre.
Centre-ville du Moule : 5 minutes
Commerces, supermarchés, pharmacies, banques et services : 5 minutes
Écoles, collèges et lycées : 5 - 10 minutes
Plage de l’Autre Bord : 8 minutes
Saint-François et sa marina : 20 minutes
Aéroport Guadeloupe Maryse Condé : 30 minutes
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 650 € dont 50 € de charges (incluant l’eau et l’entretien du jardin)
Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence : 328 €
Disponibilité : immédiate
Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 1 950 € ou garantie Visale acceptée
Dossier à fournir :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce studio fonctionnel et bien situé.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 328,00€, dont 75,75€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.950171
Informations complémentaires :
Honoraires : 328 €Dépot de garantie : 600 €
Localisation du bien : Appartement 25 m2 à louer à LE MOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 650 401 | |
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| 25 m² | |
| 25 m² | |
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| 328 € | |
| 50 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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