Dpt Gard (30), à louer NIMES appartement T2
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à NIMES
Dans le triangle historique de la ville de Nîmes dans une des plus belles résidences sécurisées, non loin de la Porte Auguste, appartement à louer dans une résidence haut de gamme très récente baptisée "La porte Romaine." Le logement est loué non meublé.
L'appartement de 45 m2 se situe au 2ième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec son cellier. Vous pourrez aussi bien profiter d'une loggia pour les petits déjeuners et les repas (Superficie : 3.12 m2)
Le coin nuit se compose d'une magnifique chambre avec placard aménagé, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette chambre donne aussi directement à la loggia.
Accès : Proche gare SNCF, gare routière et université de sciences ainsi que de hyper centre.
A noter que l'appartement dispose d'un ascenseur, d'une place de parking en sous sol et des emplacements pour les vélos sont aussi disponibles.
Disponible à partir du 3 novembre
Autre atout : le logement bénéficie d'un DPE B, particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence mais aussi le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 588,70€, dont 135,96€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.973639
Informations complémentaires :
Honoraires : 589 €Dépot de garantie : 568 €
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à louer à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 862 455 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2016 | |
| Nord |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 758 € | |
| 568,48 € | |
| 589 € | |
| 190 € | |
| 568 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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