Studio meublé rénové à neuf, à l'esprit deux-pièces, proche du Canal Saint-Martin
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Entièrement rénové, il offre des prestations soignées : peintures, sols et mobilier sont neufs. Un appartement prêt à vivre, pensé pour offrir confort et fonctionnalité dès votre arrivée. Libre de suite.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Son véritable atout : un espace nuit séparé de la pièce de vie, offrant le confort d'un mini deux-pièces. Il est équipé d'un lit double de 140 cm, installé en hauteur afin d'optimiser l'espace. Cet aménagement libère de la place pour un véritable coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études, tout en offrant des rangements sous le lit.
La cuisine, aménagée et équipée, comprend :
• Plaques de cuisson,
• Réfrigérateur,
• Four combiné micro-ondes / gril,
• Lave-linge.
L'emplacement est particulièrement apprécié, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, de ses commerces, cafés et restaurants. Les transports sont facilement accessibles avec les stations de métro Colonel Fabien et Goncourt, ainsi que les lignes de bus 46 et 75, dont les arrêts se trouvent au pied de l'immeuble.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.
Location meublée dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable.
Loyer : 950 € charges comprises par mois (provision sur charges).
Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif recherchant un logement moderne, confortable et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus agréables de Paris.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 334,62€, dont 66,48€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.962464
Informations complémentaires :
Honoraires : 334 €Dépot de garantie : 1 742 €
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à louer à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 452 339 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 |
| Electrique |
| 998 € | |
| 1 742 € | |
| 334 € | |
| 79 € | |
| 871 € | |
| 824 € | |
| 48 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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