GRAND STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON, PARKING LOCATION MOBILITÉ 10 MOIS – PARIS 15ᵉ
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Disponible à la location mobilité (bail de 10 mois), ce spacieux studio de 42,31 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris.
Situé à quelques minutes du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate du Parc Georges Brassens et à seulement 14 minutes à pied de la gare Montparnasse, il bénéficie d’un environnement recherché, alliant vie de quartier, commerces, transports et espaces verts.
Installé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing avec gardien, l’appartement offre une agréable vue dégagée, notamment sur la tour Montparnasse, et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon filant, d’un espace nuit confortable avec accès au balcon, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.
Côté rangement, vous disposerez d’un dressing indépendant ainsi que d’un grand placard, offrant un véritable confort au quotidien.
Une cave privative complète ce bien.
Un stationnement privatif est inclus, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les résidents bénéficient également de prestations rares à Paris :
* Piscine de 17 x 7 mètres
* Salle de sport équipée
* Jacuzzi
* Sauna
* Bibliothèque
* Local vélos et poussettes
* Gardien
* Ascenseur
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.
Informations complémentaires
* Location mobilité
* Bail de 10 mois
* Surface : 42,31 m²
* Loyer mensuel : 1 645 € charges comprises
* DPE : D
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Disponible prochainement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations rares dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.
Constitution du dossier
Afin de faciliter le traitement des candidatures, un dossier locataire complet sera demandé avant toute validation de la location. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 550,03€, dont 126,93€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.962240
Informations complémentaires :
Honoraires : 353 €Dépot de garantie : 1 455 €
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à louer à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 105 657 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,31 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 9 | |
| 1971 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 645 € | |
| 1 455 € | |
| 353 € | |
| 190 € | |
| 1 455 € | |
| 1 455 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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