Appartement à louer 2 pièces ROUEN (76)
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à ROUEN
Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement entièrement rénové.
Il comprend:
* Une entrée
* Une cuisine déjeunatoire entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques induction, grille-pain, bouilloire, cafetière, lave-linge)
* Une salle d'eau avec WC
* Un séjour avec un coin nuit (literie 2 personnes) et un coin salon avec TV
* Chauffage individuel électrique (Radiateurs et chauffe-eau)
Une cave complète l'appartement.
Disponible de suite
Situé Rue du Mail Rouen rive gauche.
"Le Quartier libre" est à moins de 10 minutes à pied
A 7 minutes à pied de l'arrêt de Bus "Champlain" où s'arrêtent les lignes de bus numéro 27, F7, F1 et F9.
Arrêt de métro "Joffre Mutualité" à moins de 15 minutes à pied
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 348,71€, dont 94,50€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.959923
Informations complémentaires :
Honoraires : 348 €Dépot de garantie : 1 040 €
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à louer à ROUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 575 477 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 31,56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 575 € | |
| 1 040 € | |
| 348 € | |
| 55 € | |
| 520 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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