Appartement 4 pièces 86 m2 - 785 € (plus charges locatives 140 € et garage 80 €)
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à SAINT ETIENNE
À Saint-Étienne, quartier Montaud, rue de la Visitation, dans une petite copropriété bien entretenue, agréable et sécurisée.
Au 2° étage avec ascenseur.
Bel appartement traversant Est-Ouest, type F4 entièrement rénové (sols, murs, plafonds, cuisine, électricité…).
Surface de 86,32 m².
Comprenant 2 chambres, salon + séjour, cuisine neuve meublée et équipée (hotte, plaque induction, branchements pour four et lave-vaisselle), cellier avec rangements et raccordements pour lave-linge.
Salle de bain avec placard.
Nombreux placards (couloir et chambres).
Très lumineux du matin au soir.
Cave au rez-de-chaussée et garage individuel dans la cour (possibilité de louer l'appartement sans le garage : 785€ + charges).
Chauffage collectif (répartiteurs sur les radiateurs) et eau chaude compris dans les provisions de charges (140 €/mois).
Une visite virtuelle 360° est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter.
Un reportage de plus de 20 photos est également accessible ici ou sur mon site internet, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre moteur de recherche.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 704,25€, dont 253,73€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.935462
Informations complémentaires :
Honoraires : 705 €Dépot de garantie : 865 €
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à louer à SAINT ETIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 098 995 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1961 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 005 € | |
| 865 € | |
| 705 € | |
| 140 € | |
| 865 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
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- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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