🏡 À louer – Studio meublé de 23,10 m² entièrement rénové – DPE B - proche de toutes les commodités 🌟
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superficie
23 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à SAINT MAIXENT L'ECOLE
✨ Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio offre un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes des locataires en quête d'un logement fonctionnel et agréable à vivre.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ☀️, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.
Les + du logement :
✔️ Studio entièrement meublé, prêt à emménager
✔️ Belle pièce de vie lumineuse
✔️ Cuisine moderne aménagée et équipée
✔️ Salle d'eau contemporaine
✔️ Isolation récente et performante 🌡️
✔️ Équipements modernes et fonctionnels
✔️ Rénovation complète de qualité ✨
✔️ Résidence calme de seulement 5 logements 🤝
✔️ Excellente performance énergétique – DPE B 🌱
💡 Grâce à son agencement optimisé, ce studio offre un espace de vie confortable, pratique et facile à entretenir, tout en bénéficiant de faibles consommations énergétiques.
📍 Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement clé en main alliant confort et modernité.
Attention votre dossier doit être éligible à la garantie visale.
📞 Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 186,42€, dont 69,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.957402
Informations complémentaires :
Honoraires : 186 €Dépot de garantie : 840 €
Localisation du bien : Appartement 23 m2 à louer à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 742 822 | |
| 1 | |
| 23 m² |
| 440 € | |
| 840 € | |
| 186 € | |
| 20 € | |
| 420 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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