Appartement F4 + 1 bureau – Conodor Sainte-Rose
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à SAINTE ROSE
À Conodor Sainte-Rose, juste avant La Boucan direction Baie-Mahault, et à proximité du bourg de Sainte-Rose et de Deshaies, découvrez cet appartement atypique et spacieux, offrant de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement.
Situé au Rez de jardin et au 1er étage, ce logement de 3 chambres complété par 1 pièce supplémentaire de 6,50 m², séduit par son organisation intérieure, sa galerie traversante et ses espaces extérieurs offrant une circulation fluide et agréable.
Description du logement :
Rez-de-chaussée
Galerie avec escalier intérieur menant à l'étage
WC
Terrasse avec escalier extérieur menant à l’étage (côté intérieur)
À l’étage
Galerie lumineuse avec vue dégagée
Cuisine équipée et aménagée
Séjour/salle à manger
3 chambres
1 pièce de moins de 9 m² (bureau, dressing, chambre d’enfant, atelier…)
1 salle d'eau avec WC
1 salle d'eau
Dégagements
Terrasse non couverte
Atouts du secteur
Conodor : quartier calme et recherché
Proche de La Boucan et du centre commercial La Source
Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux
Conditions locatives
Loyer mensuel : 900 €. Eau et électricité : à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 900 € (un mois de loyer HC)
Honoraires d’agence : 800 €
Total à prévoir pour une entrée au 1er du mois : 2 600 €
Dossier à fournir :
Pièce d’identité
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile
Dernier avis d’imposition
Contrat de travail ou attestation employeur
3 derniers bulletins de salaire
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension
Revenus minimum exigés : 2 700 € pour le foyer
Garantie Visale acceptée
Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance.
Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur demande.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 800,00€, dont 150,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 116 769 - Greffe de POINTE A PITRE) Pascal MOOTHOOCARPEN Entrepreneur Individuel +590690377236 - Réf.933212
Informations complémentaires :
Honoraires : 800 €Dépot de garantie : 900 €
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à louer à SAINTE ROSE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 060 753 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 94 m² | |
| 93,74 m² | |
| 2 | |
| 1 |
| 900 € | |
| 900 € | |
| 800 € | |
| 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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