À Louer Bureau Professionnel, Biguglia, Haute-Corse (20)
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superficie
11 m2
Présentation du Local professionnel : Bureau à louer à BIGUGLIA
Je vous propose à la location un bureau privatif climatisé de 11 m², situé à Biguglia, au sein d’un ensemble de 9 bureaux, proche de l’axe principal et bénéficiant d’un parking clientèle.
Idéal pour profession libérale, indépendant, consultant ou activité de services, cet espace offre un environnement calme et soigné, adapté à la réception de clientèle.
Location : 365€ HT/Mois
Charges comprises :
- Eau
- Électricité
- Entretien annuel des climatisations réversibles
- Accès internet avec fibre optique (8G)
- Boite aux lettres privée
- Places de stationnements libres
- Ménage 2 fois par semaine des parties communes
Espaces communs et équipements :
- Accès PMR
- Salle d’attente commune avec les autres bureaux
- Salle de repos / cuisine
- Salle de réunion équipée (TV + visioconférence) disponible sur réservation
- WC clientèle
- WC privé pour les professionnels Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.937040
Informations complémentaires :
Honoraires : 100 €Dépot de garantie : 365 €
Localisation du Local professionnel : Bureau à louer à BIGUGLIA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 359 536 | |
| 1 | |
| 11 m² | |
| 10 m² |
| 365 € | |
| 365 € | |
| 100 € | |
| 365 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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