À louer Local/Bureau/Cabinet meublé, équipé dans centre paramédical allées de l'Europe à JUVIGNAC (34)
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superficie
11 m2
Présentation du Local professionnel : Local d'activité à louer à JUVIGNAC
Bureaux / Locaux / Cabinets médicaux / Cabinets paramédicaux : à louer.
Ouvert du lundi au samedi, le Centre Paramédical le Picadilly dispose d'une excellente visibilité sur une avenue passante, d'emplacements de parking réservés et de places PMR. Un arrêt de bus se situe juste devant, le tramway à 7 minutes à pieds.
Accessible aux PMR dans sa totalité il propose une salle d'attente, un WC PMR et des bureaux partagés avec chacun son point d'eau.
Les locaux sont aménagés, climatisés, meublés et internet est fourni.
En plus de la vitrine du centre paramédical, vous pourrez profiter de la visibilité de la page Face-book, de la page Google et des opérations de communications menées par les gestionnaires. De quoi Booster votre activité.
Les charges comprennent :
- Internet ( Fibre + prises éthernet + wifi )
- Electricité
- Eau
- Taxe foncière
- Chauffage et climatisation
- Ménage
- Ass-urance
Profitez de l'émulation créée autour des activités exercées au sein du centre paramédical et venez rejoindre une équipe déjà constituée de Psychologues, Sophrologue, Conseil en évolution professionnelle, Massage bien être, Naturopathe, Ostéopathe, Préparatrice mentale, Coach santé.
Afin de recevoir votre clientèle / patientèle, 2 places de parking privatives sont à votre disposition + 1 place PMR.
Location d'un bureau au mois à partir d'une demi-journée par semaine, jusqu'à 4 jours par semaine. Bail dérogatoire ou bail professionnel.
Location à la journée possible via contrat.
Vous êtes psychologue ? La psychologue du centre a beaucoup de sollicitations et pourra vous orienter des suivis psychologiques enfants ados adultes.
Frais d'agence pris en charge par le bailleur.
Me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.898226
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 10 €Dépot de garantie : 80 €
Localisation du Local professionnel : Local d'activité à louer à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 104 617 | |
| 1 | |
| 11 m² | |
| 50 m² | |
| 4 |
| oui |
| 80 € | |
| 90 € | |
| 80 € | |
| 10 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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