LOCAUX PROFESSIONNELS BUREAUX DEPOTS A LOUER A FAMILY PLAZA
-
superficie
200 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à louer à MATOURY
Deux bâtiments, l'un avec avec cellules dédiées aux locaux commerciaux et stockage, possibilité de rack et de mezzanine, puissance disponible de 24 KVA.
L'autre bâtiment dédié au stockage, puissance disponible, 16 KVA, sans possibilité de mezzanine.
S'il y a un accueil du public, avec partie show room, il faut prévoir un droit d'entrée de 12 mois de loyers uniquement sur la partie réservée au public.
TAXE FONCIERE A 1 €/ M2, et pour les provisions sur charges, 1,5 €/M2.
Honoraires d'agence à charge locataire 1 mois de loyer.
Profitez du choix de vos emplacements rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.959714
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 200 €Honoraires : 7 680 €
Dépot de garantie : 3 200 €
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à louer à MATOURY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 718 458 | |
| 1 | |
| 200 m² |
| 3 200 € | |
| 3 400 € | |
| 7 680 € | |
| 3 200 € | |
| 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance